Дело № 2-220/2025
УИД 12RS0008-01-2024-002992-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Медведево 8 апреля 2025 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Бахтиной Ю.В.,
при секретаре Хакимовой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, в котором просил определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ... в размере по 1/3 доли за истцом и 2/3 доли за ответчиком; возложить на Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 36764 руб. 47 коп. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., ответчик – 2/3 доли. В период с 1 июля 2022 года истцом оплачивались коммунальные услуги из расчета ? доли квартиры, в связи с тем, что ранее по указанной квартире были разделены лицевые счета по ? доли. В период с 1 января 2022 года по июнь 2022 года истец оплачивал коммунальные услуги за всю квартиру. Также 16 марта 2022 года истец произвел замену батарей в квартире. ФИО1 полагает, что с ответчика, исходя из принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на спорное жилое помещение, подлежат взысканию расходы, понесенные истцом за замену батарей, оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, тепловой энергии, услуг домофона.
В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО2 выражает несогласие с заявленными требованиями. В обоснование позиции указано, что ответчику неизвестно о замене истцом батарей 16 марта 2022 года. Замена батарей в многоквартирном доме должна осуществляться управляющей компанией. Согласие на замену батарей ФИО1 от ответчика не получал. Ранее между отцом истца и ответчика ФИО3 и истцом лицевые счета были разделены по обоюдному согласию. В спорной квартире ФИО2 не проживал, горячей водой не пользовался. При этом в настоящее время счет за горячее водоснабжение оплачивается ФИО2 ФИО1 имел возможность обратиться в управляющую компанию, к поставщикам коммунальных услуг и в Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с заявлением о разделе лицевых счетов. Требование истца о возмещении расходов за услуги домофона не обоснованы, поскольку домофонная система в подъезде № 3 по адресу: Республика Марий Эл, <...> не включена в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом ответчик не заключал договор с ЗАО «Марийтелерадиобыттехника». Договор был заключен с ФИО3, который умер 5 января 2022 года.
8 апреля 2025 года истцом окончательно сформулированы исковые требования (т. 2 л.д. 32-33), в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в общем размере 34834 руб. 93 коп.
Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 8 апреля 2025 года принят отказ истца ФИО1, изложенный в уточненном исковом заявлении (т. 2 л.д. 2-4), от исковых требований к ответчику ФИО2 в части определения порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <...> в размере по 1/3 доли за истцом и 2/3 доли за ответчиком, производство по гражданскому делу № 2-220/2025 в указанной части прекращено.
Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 8 апреля 2025 года принят отказ истца ФИО1, изложенный в уточненном исковом заявлении (т. 2 л.д. 2-4) от исковых требований к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возложении обязанности раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, производство по гражданскому делу № 2-220/2025 в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Петрова Н.Г. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 с иском не согласились по доводам, изложенным в отзыве, дополнительно пояснили, что представленные в подтверждение оплаты за спорное жилое помещение истцом ФИО1 квитанции не являются надлежащим доказательством, подтверждающим факт оплаты, поскольку по квитанциям, выставленным на имя ФИО3 отплату производил, в том числе и ответчик. Оплаченные квитанции ФИО2 оставлял в спорном жилом помещении, которые впоследствии истцом представлены в суд в качестве доказательств несения расходов последним. В некоторых квитанциях в качестве плательщика указана ФИО5, в связи с чем оснований считать, что расходы по оплате понесены истцом ФИО1 также не имеется.
Представители ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, третьих лиц ООО «Центр-Люкс», филиала ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети», ЗАО «Марийтелерадиобыттехника» в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей не него самого.
Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру (т. 1 л.д. 39-40).
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (т. 1 л.д. 243-245) до 27 июля 2022 года право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано по 1/3 доли за ФИО2, ФИО3 и ФИО1
После смерти 5 января 2022 года ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (т. 1 л.д. 249) собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей ФИО3, стал ФИО2
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, со дня открытия наследства 5 января 2022 года ФИО2 стали принадлежать 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... ...
Решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 октября 2024 года определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., переданы в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. (помещение 2) с лоджией и 10,3 кв.м. (помещение 7), в пользование ФИО1 – жилая комната площадью 12,2 кв.м. (помещение 8). Места общего пользования: кухня, туалет, ванная, прихожая, кладовка определены в совместное пользование сторон.
Как указывает истец ФИО1, 16 марта 2022 года им понесены расходы на замену батарей в спорном жилом помещении.
В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлен товарный и кассовый чек на приобретение батареи и комплектов запчастей на сумму 9545 руб. (т. 1 л.д. 18).
Истец просит взыскать с ответчика расходы на приобретение указанного товара в размере 6363 руб. 33 коп., исходя из принадлежащей ответчику 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Рассматривая данные требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку истец не согласовал с ответчиком как с долевым собственником вопрос о замене батареи, о стоимости необходимых для этого работ и материалов. Необходимость выполнения данных работ истцом не доказана и материалами дела не подтверждена.
Как установлено судом, и не оспаривалось сторонами, в указанный период времени финансово-лицевые счета по спорной квартире за содержание жилого помещения, горячую воду, тепловую энергию, по взносам на капитальный ремонт были разделены, исходя из размера ? доли в праве собственности на жилое помещение, и выставлялись ООО «Центр-Люкс», филиалом ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» и Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл на ФИО3 и ФИО1
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за содержание жилого помещения по квитанциям, выставленным ООО «Центр-Люкс» за период с января 2022 года по июнь 2022 года в размере 4880 руб. 21 коп.
Как следует из финансово-лицевого счета ООО «Центр-Люкс» № 4262 на имя ФИО3 и сводного отчета по объекту (т. 1 л.д. 11-13а), ООО «Центр-Люкс» начислено за январь 2022 года 523 руб. 50 коп., февраль 2022 года – 523 руб. 50 коп., март 2022 года – 523 руб. 50 коп., апрель 2022 года – 523 руб. 50 коп., май 2022 года – 523 руб. 50 коп., июнь 2022 года – 523 руб. 50 коп.
Истцом ФИО1 по данному лицевому счету за январь 2022 года произведена оплата в размере 209 руб., что подтверждается кассовым чеком от 7 февраля 2022 года (т. 1 л.д. 122), за февраль 2022 года в размере 523 руб. 09 коп. (кассовый чек от 14 марта 2022 года) (т. 1 л.д. 124), за март 2022 года и апрель 2022 года в общем размере 1047 руб. (кассовый чек от 4 мая 2022 года) (т. 1 л.д. 126), за май 2022 года в размере 523 руб. 50 коп. (кассовый чек от 6 июня 2022 года). Доказательств оплаты истцом ФИО1 за июнь 2022 года по указанному лицевому счету материалы дела не содержат.
Таким образом, за заявленный период истцом произведена оплата в общем размере 2302 руб. 59 коп. (209 руб. + 523 руб. 09 коп. + 1047 руб. + 523 руб. 50 коп.).
Как следует из финансово-лицевого счета ООО «Центр-Люкс» № 4262 на имя ФИО1 и сводного отчета по объекту (т. 1 л.д. 7-10), ООО «Центр-Люкс» начислено за январь 2022 года 523 руб. 50 коп., февраль 2022 года – 523 руб. 50 коп., март 2022 года – 2723 руб. 50 коп., апрель 2022 года – 523 руб. 50 коп., май 2022 года – 523 руб. 50 коп., июнь 2022 года – 523 руб. 50 коп.
Истцом ФИО1 по данному лицевому счету за январь 2022 года произведена оплата в размере 209 руб., что подтверждается кассовым чеком от 7 февраля 2022 года (т. 1 л.д. 121), за февраль 2022 года в размере 523 руб. 23 коп. (кассовый чек от 14 марта 2022 года) (т. 1 л.д. 123), за март 2022 года в размере 2724 руб. (кассовый чек от 1 апреля 2022 года) (т. 1 л.д. 125), за апрель 2022 года в размере 523 руб. (кассовый чек от 4 мая 2022 года) (т. 1 л.д. 127), за май 2022 года в размере 523 руб. 50 коп. (кассовый чек от 6 июня 2022 года) (т. 1 л.д. 129), за июнь 2022 года в размере 523 руб. 50 коп. (кассовый чек от 5 июля 2022 года) (т. 1 л.д. 130).
Таким образом, за заявленный период истцом произведена оплата в общем размере 5026 руб. 23 коп. (209 руб. + 523 руб. 23 коп. + 2724 руб. + 523 руб. + 523 руб. 50 коп. + 523 руб. 50 коп.).
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Истцом за указанный период произведен расчет исходя из уплаченной истцом суммы в размере 5017 руб. 73 коп. Таким образом, именно данную сумму суд принимает во внимание.
Согласно заявлению в адрес директора ООО «Центр-Люкс», акту ООО «Центр-Люкс» от 31 марта 2022 года № 111 (т. 2 л.д. 19) и сводному отчету по объекту (т. 1 л.д. 10) в квитанцию, выставленную ООО «Центр-Люкс» за март 2022 года, также вошли платные услуги по установке батареи в спорной квартире, стоимость которых составила 2200 руб.
Поскольку, судом отказано во взыскании с ответчика расходов по замене батареи сумма в размере 2200 руб. также подлежит исключению из расчета.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за период с января 2022 года по июнь 2022 года с ответчика, исходя из принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру, за услуги по содержанию жилого помещения подлежит взысканию денежная сумма в размере: 3413 руб. 55 коп., согласно следующему расчету: (2302 руб. 59 коп.+ (5017 руб. 73 коп. – 2200 руб.))/3*2.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за содержание жилого помещения, по квитанциям, выставленным ООО «Центр-Люкс» за период с июля 2022 года по январь 2024 года в размере 4062 руб. 94 коп.
Как следует из финансово-лицевого счета ООО «Центр-Люкс» № 4262 на имя ФИО1 и сводного отчета по объекту (т. 1 л.д. 7-10), ООО «Центр-Люкс» начислено за июль 2022 года 540 руб. 7 коп., за август 2022 года – 540 руб. 7 коп., за сентябрь 2022 года – 540 руб. 7 коп., за октябрь 2022 года – 539 руб. 83 коп., за ноябрь 2022 года – 539 руб. 83 коп., за декабрь 2022 года – 544 руб. 82 коп., за январь 2023 года – 544 руб. 82 коп., за февраль 2023 года – 544 руб. 82 коп., за март 2023 года – 415 руб. 48 коп., за апрель 2023 года – 544 руб. 82 коп., за май 2023 года – 545 руб. 22 коп., за июнь 2023 года – 544 руб. 82 коп., за июль 2023 года – 544 руб. 82 коп., за август 2023 года – 544 руб. 82 коп., за сентябрь 2023 года – 544 руб. 82 коп., за октябрь 2023 года – 544 руб. 82 коп., за ноябрь 2023 года – 544 руб. 82 коп., за декабрь 2023 года – 544 руб. 82 коп., за январь 2024 года – 544 руб. 82 коп.
Из финансово-лицевого счета ООО «Центр-Люкс» № 4262 на имя ФИО3 и сводного отчета по объекту (т. 1 л.д. 11-13а) следует, чтоООО «Центр-Люкс» начислено за июль 2022 года 540 руб. 7 коп., за август 2022 года – 543 руб. 72 коп., за сентябрь 2022 года – 548 руб. 63 коп., за октябрь 2022 года – 558 руб. 87 коп., за ноябрь 2022 года – 570 руб. 08 коп., за декабрь 2022 года – 588 руб. 04 коп., за январь 2023 года – 600 руб. 70 коп., за февраль 2023 года – 606 руб. 2 коп., за март 2023 года – 494 руб. 92 коп., за апрель 2023 года – 629 руб. 95 коп., за май 2023 года – 645 руб. 30 коп., за июнь 2023 года – 654 руб. 81 коп., за июль 2023 года – 614 руб. 51 коп., за август 2023 года – 596 руб. 25 коп., за сентябрь 2023 года – 606 руб. 41 коп., за октябрь 2023 года – 620 руб. 77 коп., за ноябрь 2023 года – 630 руб. 29 коп., за декабрь 2023 года – 645 руб. 25 коп., за январь 2024 года – 658 руб.
Следовательно, за содержание всего жилого помещения подлежало оплате денежная сумма в размере 21551 руб.
Истцом ФИО1 по данному лицевому счету за июль 2022 года произведена оплата в размере 550 руб., что подтверждается кассовым чеком от 1 августа 2022 года (т. 1 л.д. 131), за август 2022 года в размере 531 руб. (кассовый чек от 5 сентября 2022 года) (т. 1 л.д. 132), за сентябрь 2022 года в размере 540 руб. (кассовый чек от 10 октября 2022 года) (т. 1 л.д. 133), за октябрь 2022 года в размере 450 руб. (кассовый чек от 3 ноября 2022 года) (т. 1 л.д. 134), за ноябрь 2022 года в размере 530 руб. (кассовый чек от 7 декабря 2022 года) (т. 1 л.д. 135), за декабрь 2022 года в размере 550 руб. (кассовый чек от 9 января 2023 года) (т. 1 л.д. 136), за январь 2023 года в размере 540 руб. (кассовый чек от 6 февраля 2023 года) (т. 1 л.д. 137), за февраль 2023 года в размере 543 руб. (кассовый чек от 2 марта 2023 года) (т. 1 л.д 138), за март 2023 года в размере 416 руб. (кассовый чек от 30 марта 2023 года) (т. 1 л.д. 139), за апрель 2023 года в размере 550 руб. (кассовый чек от 3 мая 2023 года) (т. 1 л.д. 140), за май 2023 года в размере 540 руб. (кассовый чек от 5 июня 2023 года) (т. 1 л.д. 141), за июнь 2023 года в размере 545 руб. (кассовый чек от 7 июля 2023 года) (т. 1 л.д. 142), за июль 2023 года в размере 544 руб. (кассовый чек от 4 августа 2023 года) (т. 1 л.д. 143), за август 2023 года в размере 545 руб. (кассовый чек от 6 сентября 2023 года) (т. 1 л.д. 228), за сентябрь 2023 года в размере 550 руб. (кассовый чек от 9 октября 2023 года) (т. 1 л. д. 229), за октябрь 2023 года в размере 540 руб. (кассовый чек от 3 ноября 2023 года) (т. 1 л.д. 230), за ноябрь 2023 года в размере 545 руб. (кассовый чек от 1 декабря 2023 года) (т. 1 л.д. 144), за декабрь 2023 года в размере 550 руб. (кассовый чек от 10 января 2024 года) (т. 1 л.д. 231), за январь 2024 года в размере 540 руб. (кассовый чек от 30 января 2024 года) (т. 1 л.д. 232).
Таким образом, за заявленный период истцом произведена оплата в общем размере 10099 руб. (550 руб.+531 руб.+540 руб.+450 руб.+530 руб.+550 руб.+ 540 руб.+543 руб.+416 руб.+550 руб.+540 руб.+545 руб. +544 руб.+545 руб.+550 руб.+540 руб.+ 545 руб.+ 550 руб.+540 руб.).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за период с июля 2022 года по январь 2024 года с ответчика, исходя из принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру, за услуги по содержанию жилого помещения подлежит взысканию денежная сумма в размере: 2915 руб. 34 коп., согласно следующему расчету: 10099 руб.-21551/3.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за отопление, по квитанциям, выставленным филиалом ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 12771 руб. 69 коп.
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета № 1500227 (т. 1 л.д. 15), ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» начислено за отопление за январь 2022 года 1733 руб. 44 коп., февраль 2022 года – 1733 руб. 44 коп., март 2022 года – 1733 руб. 44 коп., апрель 2022 года – 1733 руб. 44 коп., май 2022 года – 167 руб. 75 коп.
Истцом ФИО1 по данному лицевому счету за январь 2022 года произведена оплата в размере 1896 руб. 89 коп., что подтверждается кассовым чеком от 11 февраля 2022 года (т. 1 л.д. 105), за февраль 2022 года в размере 1897 руб. 08 коп. (кассовый чек от 14 марта 2022 года) (т. 1 л.д. 108), за март 2022 года в размере 1897 руб. 08 коп. (кассовый чек от 18 апреля 2022 года) (т. 1 л.д. 109), за апрель 2022 года в размере 2218 руб. (кассовый чек от 11 мая 2022 года) (т. 1 л.д. 112).
Таким образом, за заявленный период истцом произведена оплата в общем размере 7909 руб. 05 коп. (1896 руб. 89 коп.+ 1897 руб. 08 коп. + 1897 руб. 08 коп.+ 2218 руб.).
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета № 1500224 (т. 1 л.д. 16), ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» начислено за отопление за январь 2022 года 1733 руб. 44 коп., февраль 2022 года – 1733 руб. 44 коп., март 2022 года – 1733 руб. 44 коп., апрель 2022 года – 1733 руб. 44 коп., май 2022 года – 167 руб. 75 коп.
Истцом ФИО1 по данному лицевому счету за январь 2022 года произведена оплата в размере 1732 руб. 54 коп., что подтверждается кассовым чеком от 11 февраля 2022 года (т. 1 л.д. 106), за февраль 2022 года в размере 1733 руб. 44 коп. (кассовый чек от 14 марта 2022 года) (т. 1 л.д. 107), за март 2022 года в размере 1733 руб. 44 коп. (кассовый чек от 18 апреля 2022 года) (т. 1 л.д. 110), за апрель 2022 года в размере 1734 руб. (кассовый чек от 11 мая 2022 года) (т. 1 л.д. 111).
Таким образом, за заявленный период истцом произведена оплата в общем размере 6933 руб. 42 коп. (1732 руб. 54 коп.+ 1733 руб. 44 коп. + 1733 руб. 44 коп.+ 1734 руб.).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за период с января 2022 года по май 2022 года с ответчика, исходя из принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру, за отопление подлежит взысканию денежная сумма в размере: 9894 руб. 98 коп., согласно следующему расчету: (7909 руб. 05 коп.+6933 руб. 42 коп.)/3*2
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за отопление, по квитанциям, выставленным филиалом ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» за период с сентября 2022 года по май 2023 года в размере 4578 руб. 76 коп.
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета № 1500227 (т. 1 л.д. 15), ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» начислено за отопление за сентябрь 2022 года 543 руб. 65 коп., октябрь 2022 года – 1764 руб. 21 коп., ноябрь 2022 года – 1764 руб. 21 коп., декабрь 2022 года – 1945 руб. 84 коп., январь 2023 года – 1945 руб. 84 коп., февраль 2023 года – 1945 руб. 84 коп., март 2023 года – 1945 руб. 84 коп., апрель 2023 года – 1880 руб. 83 коп.
По финансово-лицевому счету № 1500224 (т. 1 л.д. 16), ООО «Марикоммунэнерго» «Звениговские тепловые сети» начислено за отопление за сентябрь 2022 года 543 руб. 65 коп., октябрь 2022 года – 1764 руб. 21 коп., ноябрь 2022 года – 1764 руб. 21 коп., декабрь 2022 года – 1945 руб. 84 коп., январь 2023 года – 1945 руб. 84 коп., февраль 2023 года – 1945 руб. 84 коп., март 2023 года – 1945 руб. 84 коп., апрель 2023 года – 1880 руб. 83 коп.
Следовательно, за отопление всего жилого помещения подлежала оплате денежная сумма в размере 27472 руб. 52 коп.
Истцом ФИО1 по данному лицевому счету за сентябрь 2022 года произведена оплата в размере 550 руб., что подтверждается кассовым чеком от 4 октября 2022 года (т. 1 л.д. 113), за октябрь 2022 года в размере 1800 руб. (кассовый чек от 17 ноября 2022 года) (т. 1 л.д. 114), за ноябрь 2022 года в размере 1730 руб. (кассовый чек от 14 декабря 2022 года) (т. 1 л.д. 115), за декабрь 2022 года в размере 1950 руб. (кассовый чек от 12 января 2023 года) (т. 1 л.д. 116), за январь 2023 года в размере 1934 руб. (кассовый чек от 13 февраля 2023 года) (т. 1 л.д. 117), за февраль 2023 года в размере 1946 руб. (кассовый чек от 16 марта 2023 года) (т. 1 л.д. 118), за март 2023 года в размере 1950 руб. (кассовый чек от 13 апреля 2023 года) (т. 1 л.д. 119), за апрель 2023 года в размере 1900 руб. (кассовый чек от 10 мая 2023 года) (т. 1 л.д. 120).
Таким образом, за заявленный период истцом произведена оплата в общем размере 13760 руб. (550 руб.+1800 руб.+1730 руб.+1950 руб.+1934 руб.+1946 руб.+1950 руб.+1900 руб.).
Истцом за указанный период произведен расчет исходя из уплаченной истцом суммы в размере 13736 руб. 26 коп. Таким образом, именно данную сумму суд принимает во внимание.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за период с сентября 2022 года по май 2023 года с ответчика, исходя из принадлежащих ему 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру, за услуги по содержанию жилого помещения подлежит взысканию денежная сумма в размере: 4578 руб. 76 коп., согласно следующему расчету: 13736 руб. 26 коп.-27472 руб. 52 коп./3.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт, по квитанциям, выставленным филиалом Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 544 руб. 50 коп.
Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 по лицевым счетам <***> и 27002626 оплачены взносы на капитальный ремонт в общем размере 326 руб. 7 коп. за январь 2022 года (т. 1 л.д. 146 и 147), февраль 2022 года (т. 1 л.д. 148 и 149), март 2022 года (т. 1 л.д. 150 и 151), апрель 2022 года (т. 1 л.д. 154 и 155), май 2022 года (т. 1 л.д. 158 и 159).
Таким образом, по обоим лицевым счетам ФИО1 уплачено в общем размере 1633 руб. 50 коп.
Следовательно, исходя из принадлежащих ответчику 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру, ФИО2 должен был уплатить 1089 руб.
Учитывая, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 544 руб. 50 коп.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт, по квитанциям, выставленным филиалом Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл за период с июнь 2022 года по июль 2022 года в размере 108 руб. 90 коп.
Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 по лицевому счету <***> оплачены взносы на капитальный ремонт в общем размере 163 руб. 35 коп. за июнь 2022 года (т. 1 л.д. 161), июль 2022 года (т. 1 л.д. 163).
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере: 108 руб. 90 коп., согласно следующему расчету: 326 руб. 70 коп.-653 руб. 40 коп./3.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на услуги домофона в размере 1032 руб. 66 коп. за период с 1 февраля 2022 года по июль 2024 года, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, 1 ноября 2012 года между ЗАО «Марийтелерадиобыттехника» и ФИО3 заключен договор № 87 на обслуживание домофонной связи и запирающего устройства. (т. 1 л.д. 52-53).
Согласно ответу ЗАО «Марийтелерадиобыттехника» оплата за сервисное обслуживание многоквартирной домофонной сети и запирающего устройства согласно указанному договору от квартиры 42 поступала своевременно по июль 2024 года.
Согласно пояснениям истца в заявленный ко взысканию за услуги по обслуживанию домофонной связи и запирающего устройства период с 1 февраля 2022 года по июль 2024 года ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал.
При рассмотрении Звениговским районным судом Республики Марий Эл гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 и встречному иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением судом также установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и проживает в нем, ФИО2 с супругой и двумя несовершеннолетними детьми проживает в Медведевском районе Республики Марий Эл, где имеет регистрацию по месту жительства.
Таким образом, поскольку ФИО2 в период времени с 1 февраля 2022 года по июль 2024 года не пользовался спорной квартирой, услуги по обслуживанию домофонной связи и запирающего устройства были оказаны ни в рамках договора управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества, указанная сумма подлежит исключению из компенсации истцу.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что истцом не доказан факт уплаты денежных средств, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку опровергаются материалами дела.
При этом утверждение ответчика ФИО2 о том, что квитанции он оставлял в спорном жилом помещении, которые впоследствии истцом представлены в суд в качестве доказательств несения расходов последним, суд не признает обоснованным, поскольку расценивает его как способ избежать гражданско-правовой ответственности.
Вопреки доводам ответчика, указание в платежных документах и квитанциях другого лица не свидетельствует о том, что расходы понесены не истцом ФИО1, поскольку оплата истцом содержания жилого помещения, коммунальной услуги и взносов на капитальный ремонт подтверждена соответствующими квитанциями. Согласно пояснениям истца, ФИО5 является его сожительницей, она оплачивала квитанции по его просьбе.
Учитывая, что доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате содержания жилого помещения, коммунальной услуги и взносов на капитальный ремонт не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, в порядке регресса сумму расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21456 руб. 3 коп. (3413 руб. 55 коп.+ 2915 руб. 34 коп.+ 9894 руб. 98 коп.+ 4578 руб. 76 коп.+ 544 руб. 50 коп. +108 руб. 90 коп.)
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) сумму расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21456 руб. 3 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РеспубликиМарий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.В. Бахтина
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года.