Дело 2-136/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Мельникова Ю.А.,
при ведении протокола секретарем Кудрявцевым Д.С.,
при участии:
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от **.**.****,
помощника прокурора гор. Медногорска ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.
Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****.
В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО3, **.**.**** г.р., и ответчик ФИО4, **.**.**** г.р.
Однако, ответчик более десяти лет не проживает в квартире, добровольно забрала вещи, выехала на постоянное место жительства в другое место. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны истца не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. Интерес к жилому помещению для проживания ответчик утратил.
С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик в ней лишь формально зарегистрирован. Регистрация ответчик в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения помещением. Как следует из положений п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица справе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Отсутствие ответчика носит добровольный, постоянный характер и является основанием для снятии его с учета. Добровольно сняться с учета гр. ФИО4 истец попросить не может в связи с отсутствием информации о настоящем ее месте проживания. Последним местом проживания является квартира по адресу: ....
Ссылаясь на указанное, истец просит суд, признать ответчика утратившими право пользования квартирой по адресу: ... снять последнюю с регистрационного учета.
В судебном заседание представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу его регистрации, не получила, в связи с чем, она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком ФИО4 судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение последнего о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ).
Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции УМВД по Оренбургской области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.
Проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, выслушав позицию помощника прокурора гор. Медногорска, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** * ФИО3, **.**.**** г.р., является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... (на основании договора от **.**.****, зарегистрированного в ЕГРН **.**.**** *).
Как следует из справка ООО «ЖЭУ-1» от **.**.**** в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, **.**.**** г.р., ФИО3, **.**.**** г.р.
Исходя из копий счетов на жилое помещение за **.**.****. следует, что потребителем в квитанциях указаны ФИО3, количество проживающих указано – «2». Квитанции за коммунальные услуги содержат сведений об их оплате.
Из существа искового заявления и пояснений, данных ФИО3 и представителем ФИО1 в ходе судебного заседания, следует, что ответчик в жилом помещении не проживает более 10 лет, вещей ответчика в квартире не имеется.
Свидетель Свидетель №1 (мать истца) пояснила суду, что ФИО4 не проживает по адресу уже длительное время, в последний раз ее видела в **.**.****. ФИО4 никогда не проживала по .... Ответчик является ее племянницей. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, она проживает в Германии.
Свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что знает истца с **.**.****, истец проживает одна длительное время.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила.
Регистрация ответчика по адресу: ... является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него. Также регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца расходы по коммунальным платежам.
В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО4 по адресу: ..., является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для нее, истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации, вопрос о снятии с учета таких лиц.
Доказательств того, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, или ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, суду не представлены, как следовало из пояснений истца и свидетеля, ответчик вывез все свои вещи из квартиры и проживает в Германии, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о распределении между сторонами дела судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины и распределения между сторонами понесенных судебных расходов. Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей (чек-ордер от **.**.****), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: ....
По вступлении решения в законную силу оно будет являться основанием для снятия ответчика ФИО4, **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов, понесенных на уплату госпошлины, денежные средства в размере 300,00 рублей (триста рублей, 00 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Медногорского
городского суда подпись Ю.А. Мельников
Решение в окончательной форме составлено: 15.03.2023
Судья Медногорского
городского суда подпись Ю.А. Мельников