Решение по делу № 2-558/2025 от 28.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 37RS0019-01-2025-000683-45

Дело № 2-558/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г.Иваново

Советский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (далее - ООО «Серебряные ключи») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом №35 по ул. Комсомолдьская в гор. Иваново. Собственником <...> является ФИО1. Таким образом, в силу закона ответчик, как собственник вышеуказанного жилого помещения, обязан нести бремя его содержания, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, за период с 07.04.2022 по 31.03.2023 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 60 770,86 руб.. Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, за период с 10.06.2022 по 31.08.2024 истцом произведен расчет пени за просрочку внесения платежей в общем размере 24 939,53 руб..

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Серебряные ключи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.04.2022 по 31.08.2024 в сумме 60 770,86 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 24 939,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца ООО «Серебряные ключи» в судебное заседание не явился, извещены в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно представленной Управлением Росреестра по Ивановской области информации ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, представленной в материалы дела отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области.

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиком не оспорено.

В спорный период времени с 07.04.2022 по 31.03.2023 на имя ответчика управляющей организацией выставлялись счета-извещения на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Однако ответчиком с 07.04.2022 по 31.03.2023 оплата за содержание жилого помещения и коммунальные не производилась.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 07.04.2022 по 31.03.2023 составила 60 770,86 руб..

Ответчиком указанный расчет не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В этой связи суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиком (невнесение) платы за коммунальные услуги. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней составила 24 939,53 рубля за период с 10.06.2022год по 31.08.2024год.

Расчет пеней ответчиком не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, суд считает заявленный истцом размер неустойки соразмерным последствиям нарушения ответчиком прав истца и не находит оснований для его уменьшения в порядке ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Серебряные ключи» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 60 770,86 руб. и пени в размере 24 939,53 руб..

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

С учетом положения ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению ответчиком истцу в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07 апреля 2022года по 31 марта 2023года в сумме 60 770,86рублей, пени за период с 10 июня 2022года по 31 августа 2024год в сумме 24 939,53 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, а всего 89 710 ( восемьдесят девять тысяч семьсот десять) рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025года.