Решение по делу № 2-1187/2025 от 23.05.2025

Дело № 2-1187/2025

91RS0001-01-2025-001089-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи - Петровой Ю.В.,

при секретаре - Александровой Е.С.

истце – ФИО2

третьем лице – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – МКУ Департамент развития муниципальной собственности, ФИО3, ФИО4, о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

03 марта 2025 года ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым, о признании нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что с истец 1989 года зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Первоначально указанная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО5.

По информации МУП Муниципального образования городской округ Республики Крым «Железнодорожный жилсервис» из лицевого счета № вышеуказанная квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., в этой связи истец обратился в МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым с целью заключения договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру. В заключении договора социального найма истцу было отказано по причине отсутствия в заявлении документов, подтверждающих раннее право пользования жилым помещением (решение органа местного самоуправления о предоставлении жилой площади, ордер, или договор найма жилого помещения).

В настоящее время указанное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и на него зарегистрировано право муниципальной собственности. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако ему отказано по причине не предоставления ордера на жилое помещение. Истец считает свои жилищные права нарушенными, в связи с чем обратился в суд с иском, который просил суд удовлетворить.

В судебном заседании истец, третье лицо исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, от представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, оценив доказательства, предоставленные сторонами, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из материалов дела следует, что ФИО5 было предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевого счета №.0 от 13.03.2025г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес> с 2005,1991,1986 года соответственно.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, а также члены его семьи отец и брат ФИО4 И ФИО2 несут расходы по содержанию <адрес> в <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Истец обратился в МКУ Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым с целью заключения договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Истец получил ответ-письмо от 30.01.2025г. №Г-185, согласно которого Администрацией г. Симферополя указано, что ввиду отсутствия оснований для заключения договора социального найма ( не предоставлен документ, подтверждающий право пользования квартирой), в предоставлении муниципальной услуги о заключении договора социального найма ответчик отказывает.

Однако, между истцом, с одной стороны, и собственником спорного жилья, с другой стороны, фактически сложились правоотношения по договору социального найма. Сам по себе факт отсутствия ордера на вселение не может служить препятствием в признании права пользования жилым помещением.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признании за истцом права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

На основании ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма на спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения – квартирой № <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Обязать Администрацию г. Симферополя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петрова Ю.В.