Дело № 2-2910/2022
УИД: 42RS0009-01-2022-003993-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово в составе
председательствующего судьи Язовой М.А.,
при секретаре Репиной М.И.,
с участием прокурора Шестера Л.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 20 июня 2022г.
гражданское дело по иску администрации города Кемерово к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кемерово обратилась в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования г.Кемерово.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлась ФИО3, **.**.**** г.р.
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы:
- квартиросъемщик ФИО3 с **.**.**** по настоящее время;
- сын ФИО2 с **.**.**** по настоящее время.
**.**.**** ФИО3 умерла. В настоящее время в квартире никто не проживает.
По состоянию на **.**.**** имеется задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 64708,21 руб.
Истец полагает, что добровольный выезд и отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.
С учетом изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (л.д. 2-3).
В судебном заседании представитель истца администрации г.Кемерово ФИО1, действующая на основании доверенности ### от **.**.**** (л.д. 33), на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства по адресу постоянной регистрации (л.д. 30) согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области (л.д. 31), в судебное заседание не явился.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 44,1 кв.м. входит в состав муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Кемерово от **.**.**** ### (л.д. 10).
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлась ФИО3, что не оспаривалось сторонами.
Согласно копии поквартирной карточки ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы:
- наниматель ФИО3 с **.**.****;
- сын ФИО2 с **.**.**** (л.д. 9).
**.**.**** ФИО3 умерла, что подтверждается сведениями, предоставленными из ЕГР ЗАГС (л.д. 16).
Согласно справке ... от **.**.**** ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 9).
По состоянию на **.**.**** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64708,21 руб., что подтверждается расчетом задолженности ... (л.д. 11-12).
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., входит в состав казны муниципального образования г.Кемерово на основании Решения Малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов ### от **.**.****, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Кемерово от **.**.**** ### (л.д. 10), выпиской из ЕГРН от **.**.**** (л.д. 13).
Из акта обследования муниципального жилого помещения от **.**.**** расположенного по адресу: ..., следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира стоит пустая, ключи от квартиры находятся у соседки из ... ФИО4 (л.д. 15).
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, который был допрошен в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО4, предупрежденная об ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 35), в судебном заседании пояснила, что она является старшей по подъезду. ФИО3 с сыном ФИО2 въехала в спорную квартиру примерно в **.**.**** Они там проживали вдвоем, затем ФИО2 после армии уехал жить за границу. После смерти ФИО3 в **.**.**** по поводу квартиры никто не обращался. Квартира стоит пустая, в ужасном состоянии. Ключи от квартиры находятся у нее.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО4 у суда не имеется, поскольку они последовательны, подтверждаются письменными материалами дела и иными доказательствами не опровергнуты.
Таким образом, у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживает, попыток вновь вселиться не предпринимал, права собственности в спорном жилом помещении не имеет. Сведений о том, что ответчику препятствовали ранее или препятствуют в настоящее время проживать в данном жилом помещении не представлено.
С учетом изложенного суд считает требование администрации г.Кемерово о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Кемерово удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме 24.06.2022г. подачей апелляционной жалобы, апелляционного представления через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья: Язова М.А.