Решение по делу № 2-6931/2024 от 26.05.2025

Дело № 2-851/2025 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-006676-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 апреля 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Соловьевские дачи» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, денежных средств, пени судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТ «Соловьевские Дачи» создано решением общего собрания собственников земельных участков (протокол № от 23.08.2022) для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства, содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов, приобретения Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совершения необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

ФИО2 является собственником земельного участка <адрес>

Протоколом № общего собрания СНТ «Соловьевские Дачи» от 24.12.2022 утверждены размер и сроки уплаты вносов и платежей на 2023 год, которые составляют:

- целевой взнос 15 210 рублей с каждого участка. Срок оплаты целевого взноса до 28.02.2023, а при вступлении новых членов в течении 30 календарных дней с даты заявления о вступлении;

- членский взнос 1 850 рублей ежемесячно с каждого участка срок оплаты ежемесячных членских взносов до 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым;

- размер и срок внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 № 217- ФЗ в размере 37 320 рублей, срок оплаты до 28.02.2023;

- в случае просрочки оплаты начислять пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки начиная со дня, следующим за днем, установленного сроком оплаты взносы или платежа.

Протоколом № общего собрания СНТ «Соловьевские Дачи» от 18.11.2023 утверждены размер и сроки уплаты вносов и платежей на 2024 год, которые составляют:

- целевой взнос в размере 5 023 рубля с каждого участка, срок оплаты до 31.03.2024;

- членский взнос в размере 12 694 рубля с каждого участка, срок оплаты до 31.01.2024;

- плата равная целевому взносу, предусмотренная ч. 3 ст. 5 № 217- ФЗ в размере 5 023 рубля, с каждого участка, срок оплаты до 31.03.2024;

- плата равная членскому взносу, предусмотренная ч. 3 ст.5 № 217-ФЗ в размере 12 694 рубля с каждого участка в год, срок оплаты 31.01.2024;

- в случае просрочки оплаты начислять пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем, установленного сроком оплаты взноса или платежа.

Как указал истец, размер взносов рассчитан с учетом покрытия расходов на общие нужды правообладателей земельных участков, независимо от их членства в СНТ – на вывоз мусора, устройство уличного освещения, расчистку дорог и проездов, прочие расходы, перечисленные в смете, утвержденной общим собранием членов СНТ в соответствии с представленным собранию финансово-экономическим обоснованием размера и сроков оплаты взносов.

Ответчик расходы по оплате затрат на нужды правообладателей земельных участков не производит; 17.04.2024 истец посредством почтовой связи обратился к ответчику с требованием досудебного уведомления (претензии), которым просил оплатить имеющуюся задолженность в срок до 15.05.2024. Требование претензии ФИО2 оставлено без исполнения.

Ссылаясь на обязанность ответчика как собственника земельного участка нести расходы на общие нужды правообладателей земельных участков, расположенных в границах СНТ, истец обратился с иском в суд в защиту своих нарушенных имущественных прав. В процессе рассмотрения спора истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представил уточнение требований. В редакции уточненного искового заявления истец просил взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате годового взноса за 2023 год в размере 37 320 рублей;

- задолженность по оплате суммы равной членскому взносу за 2024 год в размере 12 694 рубля;

- задолженность по оплате годового взноса суммы равной целевому взносу за 2024 год в размере 5 023 рубля;

- пени за просрочку внесения платежей за период с 01.03.2023 по 10.10.2024 в размере 8 068 рублей 90 копеек;

- пени в сумме 447 рублей 55 копеек за просрочку внесения суммы целевого взноса 5 023 рублей за период с 01.04.2024 по 10.10.2024;

- пени в суме 1 463 рубля 96 копеек за просрочку суммы, равной сумме членского взноса 12 694 рубля за период с 01.02.2024 по 10.10.2024;

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме; полагала, что доводы искового заявления являются безусловным основанием к удовлетворению заявленных требований.

Ответчик, его представитель в судебное заседание явились, возражали против исковых требований по доводам письменных позиций.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 г.).

В силу положений статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>

Постановлением Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области от 15.11.2023 № утверждена схема расположения земельного участка (многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров) на кадастровом плане территории, общей площадью 6 408 кв.м., расположенного: <адрес>

В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, что земельный участок ответчика находится в пределах кадастрового квартала №, адрес территории согласно постановлению от 13.12.2023 № (т. 1 л.д. 50-62).

Утверждение ответчика о том, что его земельный участок не находится в границах СНТ «Соловьевские Дачи» противоречит представленным истцом документам в материалы дела. Ответчик же не представил доказательств, что его земельный участок расположен за фактическими границами товарищества.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 г. № "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки М." сам факт сосуществования в рамках жилищно-земельного комплекса отдельных земельных участков с жилыми домами, расположенных в непосредственной близости друг к другу и объединенных общей внешней границей и единой инфраструктурой, предполагает наличие у собственников этих участков и домов потребности в создании комфортных условий для совместного проживания. Приобретая участки с уже построенными на них домами либо без таковых (но с целью последующего строительства жилого дома) в такого рода комплексе с благоустроенной охраняемой территорией, дорогами общего пользования, всеми видами инженерных сетей и коммуникаций и т.п., граждане имеют достаточные основания полагать, что данная потребность будет удовлетворена.

В то же время проживание на территории такого комплекса обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе - даже на начальных стадиях его застройки и тем более, когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию.

Также отмечено, что хотя имущество общего пользования в таких комплексах и может принадлежать на праве частной собственности определенному лицу (зачастую застройщику либо аффилированному с ним лицу или лицам), фактически же оно используется не только в интересах этого лица, но и в интересах собственников входящих в состав комплекса участков и домов, а также других проживающих там граждан.

Согласно п. 2.1 устава СНТ «Соловьевские Дачи» товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

- создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства;

- содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

- содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов, приобретения Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, совершения необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

В соответствии с п. 2.2 устава СНТ «Соловьевские Дачи» предметом деятельности Товарищества является обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов Товарищества, ее обсаживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и других жителей в соответствии с целями Товарищества.

Пунктом 10.1. устава СНТ «Соловьевские Дачи» определено, что взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Периодичность внесения членских взносов определяется решением Общего собрания членов, но не может быть чаще одного раза в месяц. Срок внесения членских взносов определяется решением Общего собрания членов (п. 10.4. Устава).

- размер и срок внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 № 217- ФЗ в размере 37 320 рублей, срок оплаты до 28.02.2023;

- целевой взнос в размере 5 023 рубля с каждого участка, срок оплаты до 31.03.2024;

- членский взнос в размере 12 694 рубля с каждого участка, срок оплаты до 31.01.2024;

Как указал истец, размер взносов рассчитан с учетом покрытия расходов на общие нужды правообладателей земельных участков, независимо от их членства в СНТ.

Затраты истца на содержание имущества общего пользования, расположенного в границах СНТ подтверждаются письменными доказательствами представленными в материалы дела.

В силу вышеприведенных норм права и разъяснений, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.12.2021N 55-П, ответчик должен нести бремя расходов по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, использование которого обусловлено пользованием ответчиком, принадлежащим ему имуществом, поскольку он является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Соловьевские Дачи», пользуется объектами инфраструктуры, а также другим имуществом общего пользования. Невнесение ответчиком платы на нужды правообладателей земельных участков нарушает справедливый баланс интересов сторон и иных пользователей инфраструктуры СНТ.

Расчет задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ, пени, представленные истцом сомнений в правильности у суда не вызывают, являются арифметически правильными, ответчиком не оспорены, судом проверены.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к суждению о том, что исковые требования СНТ «Соловьевские Дачи» законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Соловьевские дачи» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, денежных средств, пени судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате годового взноса за 2023 год в размере 37 320 рублей, задолженность по оплате суммы, равной членскому взносу за 2024 год в размере 12 694 рублей, задолженность по оплате годового взноса суммы, равной целевому взносу за 2024 год в размере 5 023 рублей, пени за период с 01.03.2023 по 10.10.2024 в размере 8 068 рублей 90 копеек, с 01.04.2024 по 10.10.2024 в размере 447 рублей 55 копеек, с 01.02.2024 по 10.10.2024 в размере 1 463 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2025.

<данные изъяты>