РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Ковалеве И.А., при секретаре Голузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2 и в интересах ФИО3, ФИО4 о выселении, освобождении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из квартиры по адресу: …… обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: …… от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №47 в бывшем общежитии по адресу: ……. (кадастровый номер …….), принадлежащее на праве собственности городу Москве. В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками ДГИ г. Москвы осуществлялся выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений, согласно требованиям установленным законодательством Российской Федерации и города Москвы. В результате проведенного осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: …………( комн. 1), было установлено, что указанное жилое помещение занимает семья ФИО5 в составе из 4-х человек. Ответчики в жилом помещении не зарегистрированы. 22.05.2024 ДГИ г. Москвы направлено ФИО1 предписание о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: ……… в срок до 17.06.2024, однако предписание не было исполнено. Каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался, ответчики занимают спорное жилое помещение не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности города Москвы, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчиков в судебном заседании с иском был не согласен, доводы письменных возражений поддержал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке с учетом надлежащего извещения участников судебного процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

По материалам дела судом установлено, что квартира 47, расположенная по адресу …….., с 2017 г. принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждено выпиской из ЕГРН. В квартире 47 по вышеуказанному адресу не имеется зарегистрированных в ней граждан, договор о пользовании квартирой (социального найма, служебного найма) не заключен.

По результатам выездного обследования указанной квартиры 17.06.2024 было установлено, что оно фактически занято проживающими в нем ответчиками по делу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ДГИ г. Москвы ссылался на отсутствие у ответчиков правовых оснований для занятия спорной квартиры, при том, что в добровольном порядке ее освободить последние отказались.

Ответчики ссылаются на то, что имеется договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между ГУВД по г. Москве и ФИО1, который и по настоящее время является действующим сотрудником правоохранительных органов, ответчики длительное время проживают в этой квартире, дом, в котором находится квартира, является общежитием и к правоотношениям сторон должны применяться положения закона о договоре социального найма.

Проанализировав доводы сторон, суд не находит оснований согласиться с доводами ответчиков, полагая их необоснованными.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как видно из материалов дела и предоставленных сторонами доказательств, между ответчиком ФИО1 и ГУВД по г. Москве действительно был заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении помещения квартиры 47 площадью не более 6 кв.м., срок договора найма служебного жилого помещения от 18.02.2010 истёк, договор был заключен сроком на один год. С 2017 собственником жилого помещения является ДГИ г. Москвы, а с этим органом исполнительной власти ответчики договорных отношений в отношении спорной квартиры не имеют и не имели. ФИО1 имеет иное жилое помещение на праве собственности – квартиру 164, расположенную по адресу …….. о чем предоставлена выписка из ЕГРН. ФИО1 на настоящий момент действительно является сотрудником правоохранительных органов, с ним заключен действующий контракт, однако на учете нуждающихся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий ответчик не состоит, правом на социальную выплату не обладает.

При таких обстоятельствах, когда ответчиками не представлено доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы о выселении ответчиков с возложением обязанности передать жилое помещение собственнику в освобожденном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: ……. (комната 1), обязав передать данную жилую площадь в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026

Судья: