Дело № 2-9244/2025

45RS0026-01-2025-013450-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Макеевой И.С.,

при секретаре Федоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности.

В обоснование требований указала, что в 1998 году была принят в члены ВОА, с ней заключен договор на строительство и эксплуатацию хозяйственного блока в КХБ по адресу: <адрес>, предоставлено место № для строительства хозблока, выдана членская книжка, согласно которой она с 1998 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2025 году она решила оформить хозблок в собственность, обратилась в Управление Росреестра по Курганской области, однако, ей было отказано в регистрации права собственности на хозблок, поскольку выдаваемая КРО ООО «ВОА» справка не является правоустанавливающим документом. Хозяйственный блок № в КХБ по адресу: <адрес>, не является самовольным строением и построен ею на специально отведенном земельном участке №, пользователем которого она является все эти годы. Площадь хозяйственного блока составляет 19,9 кв.м., стоимость – 178 094 руб. 45 коп.

Просит суд признать за ней право собственности на хозяйственный блок, расположенный по адресу: <адрес>, хозяйственный блок №, площадью 19,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном отзыве исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 3078 от 02.06.2006 согласован земельный участок ориентировочной площадью 3 954 кв.м. для проектирования и строительства хозблоков. Постановлением Администрации г.Кургана № 923.1 от 24.06.1994 ВОА отведен земельный участок под строительство хозблоков площадью 0,3953 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды № 81 от 01.12.2014.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем хозблока № № по <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № 91 от 13.08.2025.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.08.2025, сведения о зарегистрированных правах на хозблок №, расположенный по <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно п.4 Положения «О коллективных хозяйственных блоков (КХБ) Курганского регионального отделения общественной организации Всероссийского общества автомобилистов» хозблоки, принадлежащие членам КХБ, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Из представленных ответчиком письменных пояснений следует, что ответчик право истца на выстроенное ею помещение хозблока не оспаривает, признает, что хозблок выстроен истцом своими силами и средствами на специально отведенном ей для этого земельном участке, используется истцом, истец оплачивает членские и эксплуатационные взносы, в том числе арендную плату за землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что хозблок выстроен ФИО1 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, факт создания истцом хозблока своими силами и средствами, а также пользования хозблока в настоящее время ответчиком не оспаривается и возражений против требований ответчик не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) право собственности на хозяйственный блок №, площадью 19,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.С. Макеева

Мотивированное решение составлено 17.11.2025.