Дело № 2-UD-292/2022г.

УИД 14RS0016-04-2022-000450-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный «05» декабря 2022 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Гусихина З.Х.,

при секретаре Мироновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Муниципального образования «Город Удачный» о признании права собственности на гараж,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № № (ранее №). В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме у ФИО2, после чего последний выехал за пределы <адрес> на постоянное место жительства. С момента приобретения гаража, ФИО1 открыто и свободно владеет указанным гаражом, использует по назначению, несёт расходы по его содержанию. В связи с недостаточностью документов для регистрации права собственности, истец обратился в судебном порядке за защитой своего права.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в суд не явился, в заявлении указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АМО «Город Удачный» ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, также указывает, что истцу после регистрации права собственности, необходимо оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2, извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Удачный № от ДД.ММ.ГГГГ года из земель городского фонда ФИО2 отведен земельный участок под строительство капитального гаража для легкового автотранспорта площадью 55 кв. м. в районе <адрес> на правах аренды сроком на 11 месяцев.

На предоставленном земельном участке гр. ФИО2 самостоятельно построил гараж, ДД.ММ.ГГГГ на указанный гараж ПТИ ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» ему выдан технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 вышеуказанный гараж, стороны заключили договор купли-продажи в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» технический паспорт переоформлен, гаражу присвоен новый инвентарный номер №

С момента приобретения, ФИО1 открыто и свободно владеет указанным гаражом, оплачивает электроэнергию, использует гараж по назначению, несёт расходы по оплате электроэнергии, ремонту и содержанию гаражного помещения. Сделка купли-продажи заключена в установленном законом порядке. После заключения сделки требования о признании договора недействительным не предъявлялись, право собственности ФИО1 на указанный гараж никем не оспаривалось.

По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированные права на указанный гараж отсутствуют.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Истец, воспользовавшись предоставленным ему названной нормой правом, в качестве способа защиты избрал признание за собой права собственности на гараж, поскольку в рамках рассматриваемого дела усматривается отсутствие возможности во внесудебном порядке, зарегистрировать право собственности истца, возникшее на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, в том числе и в связи с выездом ФИО2 на постоянное место жительство за пределы территории Республики Саха (Якутия).

Поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, а также с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № (ранее №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Х. Гусихина

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2022г.