Решение по делу № 02-2086/2025 от 07.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 марта 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2086/2025 по исковому заявлению фио к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать ФИО2, фио утратившими право пользования комнатой, площадью 12,9 кв.м. (номер 1) в квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, снять фио с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. В обоснование требований указав, что истец является собственником указанного помещения, в ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимают.

Истец фио и его представитель по доверенности на судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комната площадью 12,9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателя фио перешло ФИО3

В последующем, на основании договора купли-продажи комнаты от 07.11.2024 года право собственности перешло к истцу – фио

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи не являются, личных вещей в квартире не имеется, попыток вселения не предпринимали, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвуют.

Так суд, разрешая заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также из п. 1 ст. 209 адрес кодекса следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как судом было указано ранее, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комната площадью 12,9 кв.адрес в жилом помещении не проживают, членами семьи не являются.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес, комната площадью 12,9 кв.м, поскольку соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто, истец является собственником названной комнаты и возражает против продолжения регистрации ответчиков в своем жилом помещении, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку ранее судом было принято решение о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комната площадью 12,9 кв.м, оснований для регистрации ответчиков по данному адресу не имеется, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, комната площадью 12,9 кв.м, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Требования истца о снятии с регистрационного учета фио в связи со смертью удовлетворению не подлежат, поскольку основаны на неверном толковании закона, снятие граждан с регистрационного учета в связи с их смертью производится органом регистрационного учета в порядке, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, - комнатой, площадью 12,9 кв.м. (номер 1) в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.