Решение по делу № 02-6388/2024 от 06.03.2025 - о разделении лицевого счета по взносам на капитальный ремонт, определении порядка оплаты, взыскании неосновательного обогащения.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6388/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту капитального ремонта адрес (адрес Москвы) о разделении лицевого счета по взносам на капитальный ремонт, определении порядка оплаты, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, Департаменту капитального ремонта адрес (адрес Москвы) о разделении лицевого счета по взносам на капитальный ремонт, определении порядка оплаты взносов по капительному ремонту, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов. Истец свои требования мотивировал тем, что истцу и ответчику принадлежит по ½ доли в общей собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, в ней не зарегистрирована, от соглашения о разделении лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт отказалась, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истец жилищно-коммунальные платежи оплачивала самостоятельно в полном объеме, при этом является пенсионером, ветераном труда, 05.05.2024 года истцу исполнилось 80 лет, в связи с чем ФИО1 имеет право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт. Уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за 2022, 2023, 2024 гг. в сумме сумма, расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Фонд капитального ремонта домов адрес (адрес Москвы) своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Фонд капитального ремонта адрес представил суду письменные возражения на иск, где указал, что ответчика с наименованием – Департамент капитального ремонта (ФКР Москвы) не существует, в связи с чем иск к нему подлежит оставлению без рассмотрения, а он является ненадлежащим ответчиком. Фонд капитального ремонта домов адрес (ФКР Москвы) является региональным оператором адрес, созданным в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и аккумулирования обязательных взносов на капитальный ремонт. ФКР Москвы не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, аккумулируя уже поступившие на счет ФКР Москвы денежные средства в целях последующего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес. Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, осуществляет адрес Тропарево-Никулино в рамках соответствующего договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПАО). Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа возложены на ГБУ «Многофункциональный центр адрес».

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Как следует из ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером 77:07:0014004:4784, расположенная по адресу: адрес, Тропарево-Никулино, адрес, площадью 53,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2) и ФИО2 (1/2).

Согласно выписке из домовой книги № 5088700, представленной ГБУ «МФЦ адрес Тропарево-Никулино от 24.05.2024 г., в квартире по адресу: адрес, Тропарево-Никулино, адрес, зарегистрирована ФИО1, ФИО2 является владельцем без регистрации.

Как следует из справок ПАО Сбербанк, представленных истцом, ФИО1 оплатила безналичными платежами за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 платежи за адрес «Тропарево-Никулино» всего в сумме сумма; за капитальный ремонт с 01.01.2023 по 31.12.2023 оплатила всего сумма, с 01.01.2022 по 01.09.2022 – сумма, с 01.09.2022 по 31.12.2022 – сумма

Из письменных возражений ФКР Москвы следует, что по информации адрес Тропарево-Никулино, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, Тропарево-Никулино, адрес, производились / производятся следующим образом:

- в период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно без учета каких-либо льгот;

- в период с августа 2017 года по январь 2023 года включительно с учетом льготы по категории «Ветераны труда», предоставленной ФИО1 в рамках социальной нормы площади жилого помещения на одного человека (33 кв.м);

- в период с февраля 2023 года по июнь 2024 года включительно с учетом мер социальной поддержки, предоставленных ФИО1 по категории «Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений в адрес, достигшие возраста 80 лет» в рамках доли площади жилого помещения, находящейся в ее собственности (26,65 кв.м). В том же месяце произведена корректировка начислений взносов на капитальный ремонт за июнь 2024 года с учетом данных мер социальной поддержки.

Ответчик ФИО2 24.07.2024 года представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором просила удовлетворить требования истца по разделению лицевого счета по взносам на капитальный ремонт и взысканию с ответчика ФИО2 суммы компенсации в размере сумма, в том числе уплаченные истцом взносы на капитальный ремонт за период январь 2022 – май 2024 в сумме сумма, расходы на оказание юридической помощи – сумма

В силу положений ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Как следует из содержания ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив с учетом приведенных выше положений закона в совокупности представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК, учитывает установленные обстоятельства дела (квартира в долевой собственности сторон, истец самостоятельно оплатил взносы на капитальный ремонт, ответчик со своей стороны доказательств оплаты суду не представил, расчет истца не оспорил, иск признал), и приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы в счет неосновательного обогащения в размере сумма подлежат удовлетворению. Кроме того, с учетом установленных обстоятельств, суд определяет порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в спорной квартире – по ½ доли за каждым собственником – ФИО2 и ФИО1, что является основанием для выставления отдельных платежных документов каждому собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая, что истец представил суду договор об оказании юридической помощи, платежные документы, подтверждающие оплату истцом оказанных юридических услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет неосновательного обогащения сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, госпошлину сумма

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: адрес, Тропарево-Никулино, адрес, по ½ доли за ФИО1 и ФИО2.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2025 года