Дело № 2-2068/2023
74 RS0002-01-2022-010096-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 23 марта 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
.
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Требования по иску мотивированы тем, что истец не может приватизировать указанную квартиру во внесудебном порядке, поскольку утрачен оригинал ордера, по которому ему было предоставлено указанное жилое помещение.
Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска, а также представитель третьего лица КУИиЗО г. Челябинска правом участия в судебном заседании не воспользовались, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <...>, на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска и решения Челябинской городскому Думы от 25.05.1995 № 39/6. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и его супруге ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело копиями договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <адрес>, выпиской из ЕГРН инее оспорены ответчиком и третьим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в КУИиЗО <адрес> с заявлением, в котором просил передать в его собственность вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> на имя ФИО1 было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения ввиду того, что подлинник ордера на указанное жилое помещение утерян.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 названного закона).
Следовательно, истец, занимая вышеуказанное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, на условиях договора социального найма, вправе приобрести его в собственности в порядке приватизации.
Предоставления муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)" на территории <адрес> регламентирует Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)". Данный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)" (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 указанного Административного регламента заявителями на получение муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Челябинска (далее - муниципальный жилищный фонд) на условиях социального найма, или их представители (далее - заявители).
В силу п. 6 Административного регламента муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска (далее - Администрация города).
В соответствии с п. 10.1. Административного регламента заявители, обратившиеся за предоставлением муниципальной услуги, самостоятельно представляют в КУИиЗО г. Челябинска, в том числе, документ, подтверждающий право заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма (остается в архивном деле по приватизации жилого помещения).
При обращении в КУИиЗО г. Челябинска истцом был представлен вышеуказанный договор социального найма, который в силу ст. 60 ЖК РФ является документом, подтверждающим право истца на пользование спорной квартирной на условиях социального найма.
При этом ответчиками не оспаривается факт того, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривается право пользования истцом спорным жилым помещением на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах отсутствие оригинала вышеуказанного ордера на жилое помещение, на основании которого был заключен с истцом договор социального найма спорной квартиры, не может являться основанием для лишения истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения муниципального жилого фонда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 12, 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0512002:652, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Помощник судьи И.А. Клепинина
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023