Апелляционное определение по делу № 2-174/2023 от 17.07.2023.

Судья Зарипова Л.Н. УИД 16RS0050-01-2022-004750-64

дело № 2-174/2023

№33-7609/2023

учет №119г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А., Шакировой З.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Земдихановым Н.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Татарстан по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Приволжского районного суда города Казани от 03 февраля 2023 года, которым постановлено:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО8 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным удовлетворить.

Признать решение собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом .... членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме от 18 октября 2021 года, недействительным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ФИО1, представителя ФИО1 и ТСЖ «Фучика 72» - ФИО9, представителя ФИО8 – ФИО9, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения истцов ФИО3, ФИО6, представителя истцов – ФИО10, ФИО11 относительно апелляционной жалобы, объяснения представителя Государственной жилищной инспекции – ФИО12, оставившей разрешение спора на усмотрение суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО8 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом .... от 18 октября 2021 года, недействительным.

В обоснование требований указано, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>. 18 октября 2021 года на информационных стендах подъездов <адрес> был вывешен протокол .... внеочередного собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме (форма голосования очно-заочная). Протокол .... от 18 октября 2021 года подписан следующими собственниками: председатель собрания - ФИО1, секретарь собрания ФИО8, члены счетной комиссии ФИО13, ФИО14, ФИО15 Размещённый на стендах протокол зафиксирован фотосъемкой мест размещения объявлений. Истцы считают оспариваемый протокол недействительным и ничтожным ввиду того, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по повестке дня.

На основании спорного протокола ответчики незаконно намерены возобновить работу ТСЖ «Фучика 72», которое подлежит ликвидации ввиду избрания иного способа управления домом через управляющую компанию – ООО «УК Правильный дом». ТСЖ «Фучика 72» подлежит ликвидации ввиду отсутствия достаточного количества членов в соответствии с действующим жилищным законодательством.

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительными все решения внеочередного общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного <адрес> от 18 октября 2021 года согласно протоколу .... (проводимого с 17 сентября 2021 года по 18 октября 2021 года).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены ТСЖ «Фучика-72» и ООО «УК «Правильный дом»

В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали.

Ответчик ФИО1, ее представитель, представляющий также интересы ответчика ФИО8 и третьего лица ТСЖ «Фучика-72, иск не признали, заявили о пропуске срока исковой давности (л.д. 145-146).

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Республики Татарстан оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «УК «Правильный дом» не явился.

Третье лицо ФИО16 указала о необоснованности иска.

Суд исковые требования удовлетворил, приняв решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на несогласие с выводами суда, изложенными в решении. При этом указывает, что суд первой инстанции не принял во внимание ее доводы о том, что кворум общего собрания имелся. Так, по данным организатора собрания, в голосовании приняли участие собственники, владеющие 12135, 23 кв.м. площади жилого дома. С учетом исключения 92,2 кв.м. общая площадь принявших участия в голосовании собственников составила 52,95 % голосов собственников. Судом также не принято во внимание довод о том, что жалоб в ГЖИ РТ от собственников многоквартирного дома не поступало.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Пунктом 2 статьи 181.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункт 1 статьи 181.3 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу пункта 6 статьи 181.5 Жилищного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 6 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Судом первой инстанции установлено, что 18 октября 2021 года состоялось общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимое в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом .... от 18 октября 2021 года.

Согласно указанному протоколу инициаторами собрания являлись собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО8 (л.д. 146-148).

Обращаясь в суд, истцы, являющиеся собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> (л.д. 34-48), указали о несогласии с решениями общего собрания членов ТСЖ от 18 октября 2021 года, оформленного протоколом ...., вывешенного на информационным стенде подъезда многоквартирного дома.

Вместе с тем, как установлено в ходе разбирательства, 18 октября 2021 года проведены два собрания в форме очно-заочного голосования: 1) собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> об избрании способа управления многоквартирным домом; 2) собрание членов ТСЖ многоквартирного <адрес> об избрании членов правления ТСЖ «Фучика 72»; решения по обоим собраниям оформлены протоколами .....

Решением Приволжского районного суда города Казани 30 мая 2022 года по делу .... признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом .... от 18 октября 2021 года, об избрании способа управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «Фучика 72».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 1 декабря 2022 года решение Приволжского районного суда г. Казани 30 мая 2022 года оставлено без изменения.

В соответствии со сведениями государственной информационной системы жилищного коммунального хозяйства общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> составляет 23 660,5 кв.м.

Согласно протоколу .... внеочередного собрания членов ТСЖ в вышеуказанном многоквартирном доме общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 22743,3 кв.м, количество принявших участие в голосовании членов ТСЖ составляет 12135,23 кв.м. (53,36%) (л.д. 147-148).

B ходе исследования представленных сторонами письменных доказательств, в том числе бюллетеней голосования, судом установлено следующее.

-<адрес> голосует ФИО17 - 33 кв.м, Вместе с тем, согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО17 заявила лишь 10 ноября 2021 года после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от 25 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании 18 октября 2021 года не участвовала. Исключению подлежит площадь 33 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО18 - 33 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО18 заявила 8 августа 2021 года. Согласно направленному в суд заявлению от 22 января 2021 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании 18 октября 2021 года не участвовала. Исключению подлежит площадь 33 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО19 площадь 50,9 кв.м, сведения о регистрации права собственности на жиле помещение за ФИО19 отсутствует. Исключению подлежит площадь 50,9 кв.м

-<адрес> голосует ФИО20 – 50,6 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО20 заявила 11 июня 2021 года (подпись указана ФИО21). Согласно направленному в суд заявлению от 23 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании 18 октября 2021 года не участвовала. Исключению подлежит площадь 50,6 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО22 – 50,5 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО22 заявила 11 октября 2021 года. Согласно направленному в суд заявлению от 22 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании 18 октября 2021 года не участвовала. Исключению подлежит площадь 50,5 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО23, согласно сведениям предоставленного из реестра собственников помещений собственником квартиры указан ФИО24, документ, подтверждающий полномочия ФИО23 голосовать от имени представляемого собственника, отсутствует. Представленная доверенность датирована 21 марта 2022 года. Площадь квартиры составляет 50,1 кв.м, доля в праве 1/2. Исключению подлежит площадь 25,05 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО25 – 66,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО25 заявила 18 мая 2021 года. Согласно направленному в суд заявлению от 26 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала. Исключению подлежит площадь 66,1 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО26 – 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО26 заявила лишь 8 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО27 и ФИО28 – 50,5 кв.м. Согласно представленным ответчиками заявлениям о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» С-вы заявили 17 августа 2021 года. Согласно направленным в суд заявлениям от 22 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступали, заявления не подписывали, на общем собрании 18 октября 2021 года не участвовали. Исключению подлежит площадь 50,5 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО29 – 50,4 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО29 заявил 17 августа 2021 года. Сведения о зарегистрированном праве на момент проведении собрания не представлены. Согласно направленному в суд заявлению от 23 января 2021 года в члены ТСЖ «Фучика 72» вступил по заявлению от ноября 2022 года, в 2021 году не писал заявление. Исключению подлежит площадь 50,4 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО30 – 64,8 кв.м. Согласно сведениям предоставленного реестра собственников помещений, собственниками квартиры указаны ФИО31 -2/3 доли, ФИО32 – 1/3. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО31, ФИО32, ФИО30 заявили 15 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 64,8 кв.м.

-<адрес> голосуют ФИО33 и ФИО34 – 50,7 кв.м., Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО33, собственник квартиры, заявил лишь 1 декабря 2021 года после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от 24 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступал, заявление не подписывал. Исключению подлежит площадь 50,7 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО35 – 50,7 кв.м, Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО35 заявила лишь 15 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,7 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО36 за себя и за несовершеннолетних ФИО37 и ФИО38 – 64,8 кв.м, Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО36 заявила лишь 17 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 64,8 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО39 – 65,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО39 заявила лишь 8 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО40 -25,1 кв.м, другой собственник ФИО41 -25,1 кв.м не голосовал, общая площадь жилого помещения -50.2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО40 заявил 19 августа 2021 года. Согласно направленному в суд заявлению от 24 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступал, заявление не подписывал, на общем собрании не участвовал. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО42, ФИО43, ФИО42 – 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Н-вы заявили лишь 27 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1кв.м;

- <адрес> голосует ФИО44 – 65,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО44 заявил лишь 28 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО45 – 51,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО45 заявила лишь 17 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 51,2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО46 ФИО47, ФИО46 – 70,8 кв.м (по 1/3 доле в праве). Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Ш-вы заявили лишь 8 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 70,8 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО48, ФИО49, ФИО50. – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО49 и З-вы заявили лишь 24 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО51 – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО51 заявила лишь 29 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО52 – 50,5 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО52 заявила лишь 19 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,5 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО53 – 48, 75 кв.м, общая площадь 65 кв.м. При этом о вступлении в ТСЖ 18 июня 2021 года писали заявления ФИО53 и ФИО54 Второй собственник ФИО54 – 16,25 кв.м не голосовала. Исключению подлежит площадь 16,25 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО55, ФИО56, ФИО57 – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО55 и Ш-ны заявили лишь 20 октября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО58 и ФИО59 – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Ф-вы заявили лишь 24 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО60 – 49,7 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО60 заявила лишь 22 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 49,7 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО61 – 16,55 кв.м, общая площадь квартиры 66,2 кв.м. При этом о вступлении в ТСЖ 8 августа 2021 года писали заявления ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 Собственники ФИО62, ФИО63, ФИО64 не голосовали. Исключению подлежит площадь 49,65 кв. м;

- <адрес> голосуют ФИО65 и ФИО66 – 66,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» И-ны заявили 19 августа 2021 года. Согласно направленному в суд заявлению от 26 января 2023 года ФИО66 в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании не участвовала. Исключению подлежит площадь 33,05 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО67 – 66 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО67 заявила лишь 26 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО68 и ФИО69 (фамилия собственника ФИО68) – 50,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО68 заявила 30 декабря 2021 года после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от 26 января 2023 года ФИО68 в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании не участвовала. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО70 – 65,7 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО70 обратился лишь 24 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,7 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО71 и ФИО72 – 50,2 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО71 и ФИО72 заявили лишь 19 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО73, ФИО74 и ФИО75 (по 1/3 доле в праве) – 66 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО73, ФИО74 и ФИО75 заявили лишь 25 октября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО8, ФИО79 (по 1/5 доле в праве) – 65,7 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» обратились ФИО76, ФИО78, ФИО78 ФИО8, ФИО79 3 августа 2021 года. Заявление от сособственника ФИО77 о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» не представлено. Исключению подлежит площадь 13,14 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО80 – 66 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО80 обратился лишь 11 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО81 (1/2 доля в праве), ФИО82 (1/2 доля в праве), ФИО83, ФИО83 – 50,2 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» А-вы обратились лишь 24 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО84, ФИО84, ФИО85 (по 1/5 доле в праве), ФИО86 -2/5 доли – 65,7 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Р-вы обратились лишь 9 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,7 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО87 ФИО88 в лице опекуна ФИО87 (подтверждающий документ не представлен) - 66 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО87, действующая также в интересах ФИО88, обратились лишь 29 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО89 - 50,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО89 обратилась лишь 6 декабря 2021 года после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от 22 января 2023 года в члены ТСЖ «Фучика 72» вступила по заявлению от ноября 2022 года, 6 декабря 2021 года не писала заявление. Исключению подлежит площадь 50.2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО90, ФИО91, ФИО92 -50,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Г-вы и ФИО92 обратились лишь 22 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50.2 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО93 - 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО93 обратилась лишь 24 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО94 – 50,1 кв.м.Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО94 обратился лишь 13 декабря 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО95 – 65,8 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО95 обратилась лишь 21 октября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,8 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО96, ФИО97, ФИО98 (по 1/3 доле в праве). -50 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» С-вы и ФИО97 обратились лишь 19 октября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО99 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО100 - 50 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО99 обратилась лишь 17 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50 кв.м;

- помещение .... голосует ФИО101, как представитель ГАУЗ «Детская городская поликлиника №10» -214,3 кв.м. Доверенность на представление интересов поликлиники у ФИО101 отсутствует. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО101 обратилась 23 августа 2021 года. Согласно направленному в суд заявлению от 23 января 2023 года ФИО101 заявление о вступлении в члены ТСЖ «Фучика 72» ГАУЗ «Детская городская поликлиника ....» не писала и не подписывала. Исключению подлежит площадь 214,3 кв.м;

-помещение ИП ФИО102 – 191,9 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ИП ФИО102 обратилась лишь 21 ноября 2021 года после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 191,9 кв.м;

-помещение .... ООО «ЭнергоИнвесткапитал» -2090 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ООО «ЭнергоИнвесткапитал» в лице ФИО103 обратилось 19 августа 2021 года. Доверенность на представление интересов ООО «ЭнергоИнвесткапитал» с правом подписания заявления на вступление в члены ТСЖ, участия на собраниях при избрании членов правления ТСЖ не представлена Исключению подлежит площадь 2090 кв.м;

Из общей площади помещений, принадлежащей собственникам, принявшим участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ многоквартирного дома, исключены бюллетени на общую площадь 4672,84 кв.м.

В результате исключения вышеуказанных бюллетеней общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в общем собрании для подсчета кворума составляет 7462,39 кв.м (12135,23-4672,84) от общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ 22743,3 кв.м, что соответствует 32,81%, что подтверждает отсутствие кворума на общем собрании.

Суд первой инстанции, установив отсутствие кворума при проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома, удовлетворил заявленные требования.

Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены правильного по существу решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Решением Приволжского районного суда города Казани от 26 июня 2020 года постановлено: исковое заявление ФИО16 к ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО6, ФИО108, ФИО7, ФИО109, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Республики Татарстан, оформленного протоколом .... от 16 мая 2019 года, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 9 ноября 2020 года решение Приволжского районного суда города Казани от 26 июня 2020 года по данному делу оставлено без изменения.

18 октября 2021 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимое в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом .... от 18 октября 2021 года, на котором принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом.

Указанное решение от 18 октября 2021 года признано недействительным на основании решения Приволжского районного суда города Казани от 30 мая 2022 года.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 01 декабря 2022 года решение Приволжского районного суда города Казани от 30 мая 2022 года по данному делу оставлено без изменения.

В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Правильный дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Республики Татарстан, оформленного протоколом .... от 16 мая 2019 года об изменении способа управления многоквартирным домом с управления товариществом собственников жилья на управление обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Правильный дом».

Поскольку членство в товариществе собственников жилья в силу части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Правильный дом» на ТСЖ «Фучика 72» было принято 18 октября 2021 года, оснований полагать, что собственники выразили свою волю на вступление в его члены в 2017 году за 4 года до принятия такого решения у суда не имеется.

Судебная коллегия соглашается с произведенным судом первой инстанции расчетом и полагает, что суд при подсчете кворума правомерно исключил из общей площади помещений сведения о регистрации права собственности на которые на день голосования не установлены; помещения, принадлежащие собственникам, обратившимся с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ после проведения собрания; принадлежащим на праве собственности членам ТСЖ, в отсутствие сведений о праве участвовать в голосовании от их имени.

Кроме того, судебной коллегией учитывается, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18 октября 2021 года об изменении способа управления многоквартирным домом признано недействительным на основании решения Приволжского районного суда города Казани от 30 мая 2022 года.

Доводы представителя ГЖИ Республики Татарстан об отсутствии доказательств нарушения оспариваемыми решениями прав истцов основанием для отказа в иске служить не могут, поскольку истцы как члены товарищества вправе участвовать в выборе его правления; при этом оспариваемые решения являются ничтожными в связи с принятием их в отсутствие необходимого кворума.

Поскольку нарушений судом норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для отмены решения и апелляционного определения, по доводам кассационной жалобы, не имеется.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его изменения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Приволжского районного суда города Казани от 03 февраля 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Апелляционное определение суда изготовлено в окончательной форме 24 июля 2023 года.

Председательствующий

Судьи