К делу № 2-1823/2023

61RS0022-01-2023-000722-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Управление Росреестра, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просят сохранить жилой дом лит. «А» общей площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признав за ними право собственности по 5/24 долей за каждой на жилой дом лит. «А» общей площадью 72,3 кв.м. и сарай лит. «Б» общей площадью 17,6 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти их матери Г.Т.Ф.

В обоснование своих требований указали, что Г.Т.Ф., Г.А.А. и они являлись наследниками по закону после смерти Г.А.В. После его смерти Г.Т.Ф. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю домовладения по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Им и Г.А.А. были выданы свидетельства о праве наследство по закону (по 1/8 доле каждому) на указанное выше домовладение.

<дата> умерла Г.Т.Ф. После ее смерти З.А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю от 5/8 долей в праве собственности на жилой дом лит. «А» и сарай лит. «Б» с погребом лит. «б», расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 собственником 1/3 доли (1/8+5/24) спорного домовладения стал его сын ФИО3 Они обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их матери Г.Т.Ф., однако им было отказано, так как жилой дом лит. «А» был реконструирован без разрешительных документов, в связи с чем реализовать их наследственные права возможно только в судебном порядке.

Определением от <дата> в качестве третьего лица по делу был привлечен ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер Г.А.В., в собственности которого находилось имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти Г.А.В. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств обратились его супруга Г.Т.Ф., сын Г.А.А. и дочери Г.А.А. и ФИО2

Как установлено материалами дела, Г.Т.Ф. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю домовладения по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на вышеуказанное имущество. Г.А.А., Г.А.А. и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (по 1/8 доле каждому) на жилой дом лит. «А» и служебные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая данные обстоятельства, Г.Т.Ф. стала собственником 5/8 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, а Г.А.А., Г.А.А. и ФИО2 по 1/8 доле каждый.

Судом установлено, что Г.Т.Ф. умерла <дата> После ее смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились сын З.А.А. и дочери ФИО2 и ФИО1, родственные связи которых подтверждаются свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Из представленной нотариусом Т.С.А. копии наследственного дела № следует, что после смерти <дата> Г.Т.Ф. ее сыну ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю от 5/8 долей в праве собственности на жилой дом лит. «А» и сарай лит. «Б» с погребом лит. «б», расположенных по адресу: <адрес>. На 2/3 доли от 5/8 долей указанного домовладения свидетельства не выдавались.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 нотариусом Т.С.А. было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Г.Т.Ф., в связи с тем, что жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>, был реконструирован без разрешительных документов.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери Г.Т.Ф., суд полагает требования о признании за ними права собственности на наследственное имущество (по 5/24 долей каждой) в праве собственности на жилой дом лит. «А» и сарай лит. «Б» по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти их матери Г.Т.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4, которому на праве собственности принадлежало имущество в виде 1/3 доле (1/8+5/24) в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, умер <дата> После его смерти с заявлениями о принятии наследства обратились супруга З.Е.Ф., дочь З.О.А. и ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН на строения, расположенные по адресу: <адрес>, следует, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на объекты, расположенные по вышеуказанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> и договора о разделе наследственного имущества от <дата>.

Требование о сохранении жилого дома лит. «А» суд полагает удовлетворить по следующим основаниям:

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в жилом доме лит. «А» 1939 г. постройки общей площадью 72,3 кв.м. проведена реконструкция путем строительства пристроек лит. «А1» в 1981 г. и лит. «а2» в 2020 г., что подтверждается техническим паспортом МУП БТИ г. Таганрога на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как установлено материалами дела, разрешительных документов на возведение пристроек не представлено.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, у которого земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно техническому заключению эксперта К.А.А., жилой дом лит. «А,А1» с навесом лит. «а2» общей площадью 72,3 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный в домовладении по адресу: <адрес>, по объемно-планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам. При реконструкции жилого дома лит. «А» соблюден вид разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом ПЗЗ от 02.10.2017 № 388 с изменениями №560 от 29.03.2019г. «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог».

Жилой дом лит. «А» соответствуют строительным, конструктивным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанное строительно-техническое заключение является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в его достоверности у суда нет.

Учитывая, что проведенная реконструкция жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, не повлекла нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требования в данной части.

Суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу заключение специалиста К.А.А. Не доверять выводам специалиста у суда оснований нет. Выводы специалиста никем не оспорены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Управление Росреестра, ФИО3– удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 5/24 долей в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 72,3 кв.м. и сарай лит. «Б» общей площадью 17,6 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 5/24 долей в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 72,3 кв.м. и сарай лит. «Б» общей площадью 17,6 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.05.2023 г.