Дело 2-5577/2023 (43RS0001-01-2023-007722-70)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 08 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Яруниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу{Адрес изъят} Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома (далее – МКД) формируется на счете истца на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сформировалась задолженность, которая составляет 96 193,98 рубля.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 96 193,98 рубля, из которых 76 177,21 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 20 016,77 рублей – пени, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 085,82 рублей.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 54/2-4611/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 ЖК РФ НКО «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год – 6,7 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год – 7,1 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год – 7,1 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год – 7,9 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год – 8,3 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год – 8,3 рублей за 1 кв.м.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником нежилого помещения по адресу; {Адрес изъят}, площадью 110,9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, является ФИО1, о чем {Дата изъята} внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Из справки о начислениях и оплатах по лицевому счету жилья {Номер изъят} по взносам на капитальный ремонт следует, что ответчику по спорной квартире с {Дата изъята} и по {Дата изъята} ежемесячно производилось начисление взносов по капитальному ремонту.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ежемесячный размер взноса составлял 787,39 рублей, с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 876,11 рублей, с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 920,47 рублей. Ответчиком оплата взносов не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76 177,21 рублей. На образовавшуюся задолженность были начислены пени в размере 20 016,77 рублей, погашение которых в спорный период также не производилось. Общая сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 96 193,98 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова от 03.04.2023 в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 отменен судебный приказ от 11.10.2022 № 54/2-4611/2022 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» в размере 96 193,98 рубля.

Фонд капитального ремонта по дому, расположенному по адресу: {Адрес изъят}, формируется на счете истца.

НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производил начисление взносов на капитальный ремонт по спорному помещению. На момент приобретения ответчиком помещения в собственность по нему имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} до {Дата изъята}. Ответчиком указанная задолженность погашена не была, уплата взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} также не производилась.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Истцом суду представлен расчет задолженности, который проверен и признан арифметически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства. Контррасчет ответчиком не представлен.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения его от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Как и не представлено доказательств внесения взносов за спорный период в большем размере, чем уже учтено истцом в своем расчете.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НКО «Фонд капитального ремонта» и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 96 193,98 рубля, из которых 76 177,21 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 20 016,77 рублей – пени.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 085,82 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 76 177,21 рублей, пени за тот же период - 20 016,77 рублей.

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по уплате государственной пошлины - 3 085,82 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Лопаткина