Решение по делу № 2-578/2023 от 28.09.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-578/2023

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к наследственному имуществу Ч. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Ч. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией поселка Вохтога и Ч. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 09.02.2000, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства,

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года Ч. умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обратились.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении договора аренды №... от 09.02.2000 года земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между администрацией поселка Вохтога и Ч., о прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа по доверенности ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Согласно сведениям нотариуса С. в её производстве имеется наследственное дело №..., открытое к имуществу Ч., наследником по завещанию является дочь М.

Определением Грязовецкого районного суда от 29.08.2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена М.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Ч. был предоставлен земельный участок в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... года Ч. умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Ч. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Ч. включены не были.

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Ч. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор №... от 09.02.2000 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить права и обязательства по договору №... от 09.02.2000 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному между администрацией поселка Вохтога и Ч., в связи со смертью арендатора Ч.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2023 года.