15RS0011-01-2023-003664-95 Дело № 2-183/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 г. г.Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Надибаидзе Ц.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Специализированной Некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебные расходы,
УСТАНОВЛЕНО:
Специализированной Некоммерческой организации « Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в размере 75 841 рублей, 28 коп.
В обоснование заявленных требований в иске представитель указал, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу : <...>.
В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений многоквартирного дома, в силу требований ЖК РФ( ч.1., ч.3, ст.158, ч.1, ч.3, ст.169 ).
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Специализированная Некоммерческой организации « Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания создан в соответствии с Постановлением Правительства РСО-Алания от 29.11.2013г. № 451 во исполнение требований ч.3 ст.167 ЖК РФ, в целях формирования средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РСО-Алания.
В отношении должника Специализированной Некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания, ФИО1, был получен судебный приказ №2-317/23 от 25.01.2023г. должник обратился в адрес мирового судьи судебного участка №30 Советского судебного района с вознаграждением относительно исполнения судебного приказа, выданного по заявлению Специализированной Некоммерческой организации « Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания. Определение отменено 22.02.2023г.
Должник свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества исполняет не надлежащим образом, что привело к образованию за ним долга в сумме 75 841 руб., 28 коп. Расчет произведен исходя : 5р-1м2( минимальный размер взноса на кап. ремонт 2015-2018г.) х193 м2 (площадь квартиры) х48 месяцев( неоплаченный период времени 2015-2018 г.г.)+5.24 р- 1 м2( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2019-2020г.)х193 м2 ( площадь квартиры)х 24 месяца ( неоплаченный период времени за 2019-2020г.) +5.45 р.-1м.2 ( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2021г.) х193м.2( площадь квартиры ) х 12 месяцев ( неоплаченный период времени за 2021г.) +5.68 р.-1 м2( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022г.) х193 м2 (площадь квартиры) х 10месяцев (неоплаченный период времени за 2022г.). Просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 75841руб, 28 коп., за период с 01.01.2015г. по 10.2022г., судебные расходы в размере 2476 рублей.
Представитель Специализированной Некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания, в судебное заседание не явился, ранее представитель ФИО2 просил требования удовлетворить в заявленном объеме, дело рассмотреть без его участия.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, была извещена по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела. Представила суду возражения, в которых просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, представила квитанции об оплате коммунальных услуг, в том числе капитального ремонта за 2023г. и 2024г., кроме того исполнительное производство окончено по заявлению истца. Просила в удовлетворении требовании отказать.
Суд, учитывая доводы истца, приходит к следующему :
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Из положений статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 169 данного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно сведений ЕГРН ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Тогоева д.22, кв. №13., с1.04.2015г.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Из расчета истца, следует, что расчет произведен: 5р-1м2( минимальный размер взноса на кап. ремонт 2015-2018г.) х193 м2 (площадь квартиры) х 48 месяцев( неоплаченный период времени 2015-2018 г.г.)+5.24 р- 1 м2( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2019-2020г.)х193 м2 ( площадь квартиры)х 24 месяца ( неоплаченный период времени за 2019-2020г.)
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155, ЖК РФ, статья 196, пункт 2 статьи 200 ГК РФ, пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Ответчик просил применить трехлетний срок исковой давности к периодам заявленных ко взысканию. Как установлено судом истец просит взыскать задолженности за период с 2015г. по 2022г., из материалов дела усматривается, что с заявлением к мировому судье истец обратился в январе 2023г.
При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта за период с 2015 г. по 18.05.2021г. подлежат оставлению без удовлетворения в связи с истечением срока обращения в суд.
Соответственно, исходя из положений вышеприведенных норм права с учетом их разъяснений, ФИО1 вправе оплатить взносы только по платежам, по которым срок исковой давности не истек.
При таких обстоятельствах удовлетворению подлежат задолженность исходя из расчета истца: 5.45 р.-1м.2 ( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2021г.) х193м.2( площадь квартиры ) х 12 месяцев ( неоплаченный период времени за 2021г.) +5.68 р.-1 м 2 ( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2022г.) х193 м2 (площадь квартиры) х 10месяцев (неоплаченный период времени за 2022г.), всего за период с 18.05.2021г. по 10.2022г. размере 23584 руб.4коп.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 18.05.2021г. по 10.2022г. размере 23584,4.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 907 рублей 53 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Специализированной Некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебные расходы, удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Специализированной Некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания» фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания( инн <***>/ кпп151301001) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23584(двадцать три тысячи пятьсот восемьдесят четыре ) руб. 4 коп., судебные расходы в размере 2476 ( две тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей., государственную пошлину оплаченную при подаче иска в размере 907рублей 53 копейки.
Исковые требования Специализированной Некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания» к ФИО1 в части взыскания задолженности из расчета: 5р-1м2( минимальный размер взноса на кап. ремонт 2015-2018г.) х193 м2 (площадь квартиры) х 48 месяцев( неоплаченный период времени 2015-2018 г.г.)+5.24 р- 1 м2( минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2019-2020г.)х193 м2 ( площадь квартиры)х 24 месяца ( неоплаченный период времени за 2019-2020г.), оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Промышленный районный суд г.Владикавказа в течение месяца.
Судья Дзуцева А.А.