№2-624/2022
УИД 35RS0009-01-2022-000776-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Московкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе постройки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 140 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> смежного земельного участка ФИО3 неправомерно возвел на общей границе хозяйственную постройку, что препятствует осуществлению планов истца по использованию земельного участка, при строительстве нарушены требования СНиП, санитарные, противопожарные нормы. С учетом уточнения требовании просит суд обязать ФИО3 снести возведенную постройку с кадастровым номером № в течении 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что козырек хозяйственной постройки свисает над земельным участком ФИО1, при таянии снега, дожде с крыши гаража вода стекает на ее земельный участок, вымывает слой плодородной почвы, что препятствует в использовании земельного участка. Кроме того, козырек постройки держат металлические столбы забетонированные в землю расположенные на земельном участке истца, что делает невозможным в данном месте использовать земельный участок в соответствии с его назначением. Хозяйственная постройка построена без соблюдения СНиП, каких-либо нормативных документов, не выдержан отступ от смежной границы. Постройка используется в качестве гаража, где хранятся горюче смазочные материалы, техника, что создает опасность для жизни. В процессе мытья машины вся вода стекает к ней на земельный участок. Она с 2013 года пишет в различные инстанции о незаконности хозпостройки о нарушении ее прав. Ранее в суд не обращалась.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался, действует через представителя ФИО5
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение общей границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, после перераспределения стал кадастровый № принадлежащего ФИО3. И столбы, и забор, и хозяйственная постройка находятся в границах земельного участка ФИО3. Никакой козырек не свисает над земельным участком истца. Земельный участок практически не используется ФИО1. Спорная хозяйственная постройка возведена ФИО3 в 2006 году, поставлена на кадастровый учет, никаких возражении от ФИО1 не поступало. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит суд в удовлетворении требовании отказать.
Представители третьих лиц Администрации Вологодского муниципального района, Администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещались.
Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что хозяйственная постройка ФИО3 нарушает права ФИО1, построена прямо на границе, не соблюдены строительные, санитарные нормы. С крыши постройки вода, мусор, все падает на земельный участок истца.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 214 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, зарегистрировано обременение в виде права аренды ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1124 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3. Образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельные участки являются смежными, решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение общей границы земельных участков ФИО3 и ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, назначение хозяйственная постройка, год завершения строительства 2006, принадлежит на праве собственности ФИО3
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 208 ГК РФ к требованиям, на которые исковая давность не распространяется, являются в том числе, требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «СтройНииПроект» строение хозяйственной постройки с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, вблизи общей границы с земельным участком с кадастровым номером №, выполнено в соответствии с действующими (действовавшем на момент застройки) законодательными актами. Требования строительных, санитарных, противопожарных регламентов норм и правил в отношении построенного нежилого здания с кадастровым номером № соблюдаются. Размещение здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не противоречит требованиям противопожарных норм и утвержденным Правилам землепользования и застройки ПЗЗ Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района. Обследуемое здание – находится внутри земельного участка с кадастровым номером №. Дальнейшее использование объекта не нарушает права смежных землепользователей. Здание с кадастровым номером № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает требований к охране окружающей среды, не противоречат требованиям архитектурно –градостроительных норм и санитарно-гигиеническим требованиям и нормам федеральных законов № 384-ФЗ и № 123-ФЗ. На земельный участок с кадастровым номером № оказывается минимальное воздействие. Затенение и инсоляция участка с кадастровым номером № не страдают, так как участок находится с южной стороны. Подтопление территории ливневыми водами с кровли, а как следствие нарушение и заболачивание почвы не зафиксировано. Рельеф поверхности на всей территории спланирован в западную сторону, в сторону смежного участка.
Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие документы, результаты натурных измерений, действующие нормы и правила и сомнений у суда не вызывают. Раздел 3.5 заключения содержит анализ материалов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в обоснование своих доводов, и вывод согласно которого исследуемое заключение сделано формально, исходя из норм, которые не действовали на момент строительства хозяйственной постройки, не установлены существенные препятствия истцу в пользовании его участком в связи с наличием спорного объекта. Заключение ООО «СтройНииПроект» в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям и принимается судом за основу при разрешении настоящего дела.
Оценка данного заключения в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в деле, дают основание сделать вывод об отсутствии нарушении прав ФИО1 со стороны ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ФИО3 о сносе хозяйственной постройки с кадастровым номером № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А.Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022