РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8009/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, признать за Истцом ФИО1 права пользования комнатой № 1, площадью 11,70 кв.м., признать за ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4 права пользования комнатой № 2, площадью 13,30 кв.м. и комнатой № 3, площадью 17,30 кв.м., места общего пользования (кухня, санузел и коридор) закрепить в совместное пользование.
Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Доля Истца в праве общей долевой собственности составляет 2/9 доли.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,40 кв.м., где комната № 1 составляет 11,7 кв.м., комната № 2 составляет 13,3 кв.м., комната № 3 составляет 17,3 кв.м.
Истец в досудебном порядке предлагала ответчикам определить порядок пользования спорным жилым помещением, однако требование Истца не было удовлетворено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя фио, которая на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики, представитель ответчиков фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом требований ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 2 статьи 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01.07.1996 г., разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.
В п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 N 831-О-О сформулирована следующая правовая позиция: разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений <...> Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела <...>.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит:
- в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности ФИО1;
- в размере 7/36 долей в праве общей долевой собственности ФИО4;
- в размере 1/6 долей и 2/9 долей в праве общей долевой собственности ФИО2;
- в размере 1/6 долей и 2/9 долей в праве общей долевой собственности фио;
- в размере 7/36 долей в праве общей долевой собственности фио;
Право собственности истца в отношении доли в спорном жилом помещении возникло после смерти супруга Истицы фио, с которым был зарегистрирован брак 15.10.2020 года, что следует из представленного в адрес суда свидетельства о заключении брака <...>.
фио скончался 27 июня 2022 года, что следует из свидетельства о смерти <...> от 29.06.2022 года.
Согласно свидетельству о смерти <...> от 04 августа 2023 года следует, что 20 июля 2023 года скончалась фио.
Из представленного Единого жилищного документа следует, что доля собственности ответчика ФИО2 соответствует 38,89 %, доля собственности ответчиков фио и ФИО4 соответствует 19,44 % каждого, доля собственности истца ФИО1 соответствует 22,22 %.
Спорная квартира представляет собой общей площадью 67,4 кв. м, жилой 42,30 кв. м, имеет три изолированные комнаты:
- жилое помещение № 1, площадью 11,7 кв.м.
- жилое помещение № 2, площадью 13,3 кв.м.
- жилое помещение № 3, площадью 17,3 кв.м.
- кухня 8,2 кв.м.
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что истец до смерти супруга фио, проживала в комнате № 1, общей площадью 11,7 кв.адрес после смерти фио, истец лишена возможности проживать в комнате № 1.
Ванная, уборная, кухня, а также коридоры находятся в общем пользовании сторон.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Поскольку между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением - квартирой, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования квартирой, размер долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, в порядке, предложенном истцом, а именно: признать за Истцом ФИО1 права пользования комнатой № 1, площадью 11,70 кв.м., признать за ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4 права пользования комнатой № 2, площадью 13,30 кв.м. и комнатой № 3, площадью 17,30 кв.м., места общего пользования (кухня, санузел и коридор) закрепить в совместное пользование.
По мнению суда, указанный порядок пользования квартирой является целесообразным, справедливым и разумным в данной ситуации.
Письменных доказательств о готовности определить порядок пользования квартирой по соглашению стороной ответчиков не представлено, тогда как истцом в адрес ответчиков было направлено такое предложение, оставленное ответчиком без ответа.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 37, расположенной по адресу: адрес, следующим образом:
- выделить в пользование ФИО1 (паспортные данные г.р.) – жилую комнату № 1, площадью 11, 70 кв.м.;
- выделить в пользование ФИО2 (паспортные данные г.р.), ФИО3 (СНИЛС <***>), ФИО4 (паспортные данные г.р.) – жилые комнаты № 2, площадью 13,30 кв.м., № 3, площадью 17, 30 кв.м.
Места общего пользования: кухню, коридор и санузел, предметы движимого имущества в места общего пользования - оставить в общем пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.
Cyдья C.B. фио