ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2025 года г.Минусинск Красноярского края,

ул. Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Селиванихинского сельского совета Минусинского района Красноярского края, администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Селиванихинского сельского совета Минусинского района Красноярского края, администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 2004 г. приобрела по расписке земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С 2004 года она является членом ДНТ «Енисей». Открыто и добросовестно пользуется земельным участком, производит оплату членских взносов по содержанию и обслуживанию земельного участка, претензий со стороны третьих лиц к ней по факту пользования земельным участком ни кто не предъявлял более 20 лет. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд и просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный (л.д.4-5).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Участвуя ранее в судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, указав, что в пользовании у неё находился земельный участок по адресу <адрес>, рядом с которым был расположен спорный земельный участок, которым никто не пользовался, от соседей ей стало известно, что участок продается. Она встретилась с собственником земельного участка, у которого приобрела спорны земельный участок за 5000,00 руб., о чем была составлена расписка, обратились к председателю садового общества, который внес её в членскую книжку как нового собственника спорного земельного участка. Фамилию собственника, который ранее владел спорным земельным участком она не помнит, принимала меры к тому, чтобы найти собственника, однако информацию получить не представилось возможным. С момента приобретения участка она открыто владеет и пользуется спорным земельным участком несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Минусинского района, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ДНТ «Енисей», Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу разъяснений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Минусинского района от 22 февраля 1993 г. №66-п «О передаче в собственность земельных участков садоводческого общества «Енисей» ФИО9., как члену садоводческого общества «Енисей» передан бесплатно земельный участок площадью 5 га. (л.д. 101).

Согласно представленной в дело расписки от 15 мая 2004 г. ФИО10. продал земельный участок по адресу: <адрес> за 3000,00 руб. ФИО3 (после регистрации брака Подольская), расчет за земельный участок получен полностью, претензий не имеет (л.д.120).

Как следует из справки председателя правления сады «Енисей» от 15 апреля 2025г., ФИО1 с 2004 г. пользуется земельным участком общей площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, прежний собственник земельного участка – ФИО11.

Факт пользования ФИО1 спорным земельным участком также подтверждается книжкой садовода ДНТ «Енисей», выписанной на имя Подольской (ранее ФИО3) Н.М., согласно которой ФИО4 производила оплату членских взносов (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно сведений Минусинского отделения Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» по состоянию на 15 февраля 1999г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 34).

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 24 сентября 2024г. на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 97).

По данным Межрайонной ИФНС России №10 по Красноярскому краю спорный земельный участок объектом налогообложения не является.

18 ноября 2023 г. ФИО1 осуществлено межевание земельного участка, по результатам которого площадь земельного участка составляет 384+/-14 кв.м. (л.д. 11-19).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что истец приходится ей родной дочерью, которая действительно в 2004г. приобрела спорный земельный участок у ФИО13. Земельный участок был заброшенный, на нем имелись дом, сарай, туалет. Собственники земельных участков, которые расположены по соседству со спорным земельным участком, умерли, земельные участки заброшены, ими никто не пользуется.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>,) право собственности на земельный участок, площадью 384+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025г.