Дело № 2-3191/2024 (2-11239/2023;)
УИД 23RS0047-01-2023-006844-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 13 мая 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Грекова Ф.А.
при секретаре Спировой В.В.
с участием:
ст. помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец, ее дочери – ФИО4 и ФИО3, муж- ФИО2, ответчики длительное время в квартире не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время стороны совместный быт не ведут, членом семьи истца не являются, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, также указала, что ответчики уже долгое время не проживают на территории Российской Федерации, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО5 - адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГК РФ ФИО6, действующая на основании ордера № от 13.05.2024 г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать в полном объеме заявленных требований, после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила.
Помощник прокурора КВО г. Краснодара полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.12.2009, дата регистрации: 22.12.2009, №, является собственницей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от 29.12.2009г.
Из справки из лицевого счета жилого помещения № Л/С <***> от 17.04.2024г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1(собственник), ФИО2(муж), ФИО4 (дочь), ФИО3( дочь).
Согласно справке ТСЖ «Жемчужина», выданной 17.04.2024г. управляющим ФИО9 и главным бухгалтером ФИО10, истец – ФИО1 действительно проживает по адресу: Краснодар, <адрес> полностью оплачивает коммунальные платежи по данному адресу, в том числе, мусор и лифт.
Материалами дела установлено, что комиссия в составе ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые являются жителями <адрес> в г. Краснодаре, составили акт о непроживании от 17.04.2024, согласно которому вышеуказанные члены комиссии совершили осмотр <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> по инициативе жильца дома ФИО1, указали, что в осматриваемой <адрес>, расположенной на 10 этаже, кирпичного 16-ти этажного дома, где помимо указанного жильца, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, однако, указанные лица с 17 мая 2017 года в <адрес> по адресу <адрес> фактически не проживают, личных вещей, указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на их фактическое постоянное проживание по данному адресу, также не имеется.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Суд также учитывает и принимает во внимание, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, мнение прокурора, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1
К такому выводу суд пришел потому, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживает, вещей своих в жилом доме не имеет. Расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков