РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца,

прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5333/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, запрещении совершения действий, обязании исполнить требование,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила запретить ответчику осуществлять действия по владению и пользованию имуществом - квартирой, расположенной по адресу: адрес, без согласия истца, выселить жильцов из комнат, установить график приема гостей, обязать выполнить требование управляющей компании по электроснабжению квартиры, взыскать расходы по уплате госпошлины.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она является собственником комнаты №5 в квартире №76 по адресу: адрес, в этой комнате она зарегистрирована и проживает, комната является ее единственным жильем. Комнаты №1,2,14 в указанной квартире принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2, которая в принадлежащих ей комнатах не проживает, они сдаются в аренду или на праве безвозмездного пользования третьим лицам.

Истец указывает, что согласие на вселение третьих лиц она не давала. С проживающим в квартире фио у нее произошел конфликт, проживает он без законных оснований, ведет себя грубо. Также в местах общего пользования расположены мебель и предметы обихода ответчика, которыми пользуются арендаторы, что полностью лишает истца возможности разместить свою мебель в зоне кухни, коридора.

Также истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, ФИО2 не исполняются требования ГБУ адрес Замоскворечье», электрика признана аварийной.

Определением суда от 07.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просит выселить ФИО3 из квартиры, лишив права доступа в нее, просит обязать ФИО2 выполнить требование ГБУ адрес Замоскворечье» по электроснабжению квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, истец ФИО1 является собственником комнаты №5, расположенной в шестикомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес. Собственником комнат №№1,2,14 в указанной квартире является ответчик ФИО2

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Единым жилищным документом, выписками из домовой книги.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.04.2022, вынесенного УУП ОМВД России по адрес, на основании обращения ФИО1 от 05.04.2022 по факту конфликта с соседями из-за незаконного нахождения в квартире ранее ей незнакомого человека проведена проверка. В ходе проведения проверки установлено, что 05.04.2022 в квартире находился гость ФИО2 - ФИО3, между ним и ФИО1 произошел словесный конфликт.

Из ответа ОМВД России по адрес на судебный запрос следует, что с целью установления лиц, проживающих по адресу: адрес, был неоднократно осуществлен выход по адресу, однако попасть в квартиру не представилось возможным.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

Разрешая заявленные исковые требования, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется, регистрации в спорной квартире не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о его выселении. Между тем, суд отказывает в удовлетворении остальной части иска о запрещении собственнику квартиры совершения действий по владению, пользованию и распоряжению квартирой, поскольку данные требования не основаны на законе.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности исполнить требование управляющей компании по электроснабжению квартиры, поскольку истцом не представлены полномочия заявлять такие требования от имени ГБУ адрес Замоскворечье».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2022 г.