Гражданское дело № 2-4/2025

УИД 68RS0019-01-2024-000064-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 30 сентября 2025 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе судьи председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 АО «Агрохимия», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 о признании необоснованными возражений относительно подготовленного проекта межевания земельного участка и согласовании проекта межевания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности ФИО1, ФИО39, ФИО2 - по доверенности ФИО40 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Агрохимия» о признании необоснованными возражений относительно подготовленного проекта межевания и согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134. В ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования.

Согласно уточненных исковых требований от 16.04.2025 года представитель истцов просит об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1 путем исправления местоположения границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО41 от 14.04.2025г.

о признании необоснованными возражения АО «Агрохимия» от 27.12.2023г. на проект межевания по выделу двух земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих истцам из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, подготовленный кадастровым инженером ФИО42 07.12.2023г.

о признании проекта межевания земельных участков по выделу двух земельных участков в счет трех земельных долей, принадлежащих истцам с местоположением определенным собственниками, площадью 167600 кв.м, и 83800 кв.м, из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация. Тамбовская область. Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1 от 07.12.2023г., подготовленный кадастровым инженером ФИО42, согласованным.

Представитель истцов исковые требования обосновывает следующим: в ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза. Проведение которой было поручено Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области эксперту ФИО43.

Согласно заключению эксперта, в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134, расположенного: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1 имеется реестровая ошибка, которая заключается в следующем:

обособленный контур 68:13:1012009:1 пересекает границы земельных участков с КН 68:13:0000000:595, 68:13:0000000:57 (обособленные 68:13:1012006:2, 68:13:1012007:1, в границы участка ошибочно включены лесополосы, грунтовая дорога;

обособленный контур 68:13:1014004:2 пересекает границы земельных участков с КН 68:13:0000000:1345 68:13:0000000:1019 68:13:0000000:977, в границы участка ошибочно включены лесополосы;

обособленный контур 68:13:1014009:1 пересекает границы земельных участков с КН 68:13:1014003:4; 68:13:1014003:7; 68:13:0000000:754, в границы участка ошибочно включены лесополосы, грунтовая дорога;

обособленный контур 68:13:1014013:1 пересекает границы земельного участка 68:13:0000000:1019 в границы участка ошибочно включены лесополосы;

обособленный контур 68:13:1014016:1 пересекает границы земельного участка с КН 68:13:1014015:5.

Согласно заключению эксперта ФИО43 ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134 были внесены в ЕГРН либо в Соглашении о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок от 04.06.2007, либо в Описании земельных участков от 19.10.2006, выполненном Индивидуальным предпринимателем ФИО44 в отношении земельного участка 68:13:0000000:134.

Согласно п.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В проекте межевания от 07.12.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО42 при проектировании земельного участка ЗУ2, незначительно была изменена конфигурация исходного земельного участка, в точках н5-н17-н18-н19-н20-н21- н7-н8 с определением (установлением) их фактического местоположения на местности геодезическим способом с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования, в пределах имеющейся пашни и по границам смежных земельных участков и сохранением оставшейся площади исходного земельного участка, в пределах допустимых значений и погрешности вычислений, определенных законодательством РФ.

Имеющаяся реестровая ошибка в сведениях о границах исходного земельного участка, является препятствием для осуществления работ по выделу земельных долей принадлежащих истцам, так как границы образуемого истцами земельного участка не совпадают с границами исходного земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

В связи с этим истцами инициирована работа по уточнению границ исходного земельного участка и исправлению реестровой ошибки.

Кадастровым инженером ФИО41 подготовлен межевой план от 14.04.2025г. по исправлению местоположения границ исходного земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134 расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1.

Данным межевым планом сохраняется площадь земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134 в соответствии со сведениями в ЕГРН, сведения о местоположении границ данного земельного участка исключают реестровые ошибки отраженные в заключении судебной экспертизы и устанавливаются по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения - лесополосами, грунтовыми дорогами, краями пашни и пастбищ. Кроме того, уточненное местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 68:13:1014004:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134 из которого осуществляется выдел, совпадает с границами образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка от 07.12.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО42 в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ. уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН. в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

по решению суда.

У истцов отсутствует возможность обратиться с заявлением в органы Росреестра по исправлению реестровой ошибки исходного земельного участка.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости то есть при исправлении реестровой ошибки с соответствующим заявлением в органы Росреестра должен обратиться собственник объекта недвижимости, а в данном случае, учитывая то обстоятельство, что земельный участок находится в общей долевой собственности, то с соответствующим заявлением должны обратиться все участники общей долевой собственности либо уполномоченное общим собранием лицо по соответствующему поручению.

Руководствуясь положениями ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда), реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов по заявлению любого заинтересованного лица.

Для исправления реестровой ошибки о границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, требуется согласование со всеми участниками общей долевой собственности.

В связи с чем представитель истцов просит удовлетворить заявленные уточненные исковые требования.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истцом ФИО39 согласно, представленного распоряжения была отозвана нотариальная доверенность на представление ФИО40 его интересов в суде со всеми правами принадлежащими истцу.

Кроме того, в порядке правопреемства истец ФИО39 был заменен на истца ФИО3, поскольку он является собственником земельной доли, которая ранее принадлежала ФИО39

Истец ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и согласно определения судьи от 30.09.2025 года, отказался от заявленных исковых требований, отказ ФИО3 принят судом.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО40 извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, в связи с чем суд признает их извещение надлежащим и явку в судебное заседание не обязательной и рассматривает дело по заявленным уточненным исковым требованиям от 16.04.2025 года.

Представитель ответчика АО «Агрохимия» ФИО45, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, в связи с чем суд признает извещение ответчиков надлежащим, а явку не обязательной.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, позицию истца ФИО3 отказавшегося от исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В порядке правопреемства один из истцов - ФИО39 был заменен на истца ФИО3, поскольку он является собственником земельной доли на основании договора купли-продажи от 12.09.2025 года, которая ранее принадлежала ФИО39

Согласно определения судьи Петровского районного суда Тамбовской области от 30.09.2025 года принят отказ от иска истца ФИО3 по иску ФИО1, ФИО39, ФИО2 к АО «Агрохимия», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1 путем исправления местоположения границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО41 от 14.04.2025г.

о признании необоснованными возражения АО «Агрохимия» от 27.12.2023г. на проект межевания по выделу двух земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих истцам из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, подготовленный кадастровым инженером ФИО42 07.12.2023г.

о признании проекта межевания земельных участков по выделу двух земельных участков в счет трех земельных долей, принадлежащих истцам с местоположением определенным собственниками, площадью 167600 кв.м, и 83800 кв.м, из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация. Тамбовская область. Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, от 07.12.2023г., подготовленный кадастровым инженером ФИО42, согласованным.

Разъяснено ФИО3, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Кроме того, ФИО3 по делу так же является одним из соответчиков.

Учитывая то, что исковые требования предъявлены представителем истцов ФИО1, ФИО2, ФИО39 по доверенности - ФИО40 о выделе двух земельных участков в счет трех земельных долей, а так же о признании необоснованным возражений относительно проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, подготовленный кадастровым инженером ФИО42 07.12.2023г., а так же о признании проекта межевания земельных участков по выделу двух земельных участков в счет трех земельных долей, принадлежащих истцам с местоположением определенным собственниками, площадью 167600 кв.м, и 83800 кв.м, из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация. Тамбовская область. Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, от 07.12.2023г., подготовленный кадастровым инженером ФИО42, согласованным. При этом на момент рассмотрения данного дела по существу являются несостоятельными, поскольку собственником одной из трех земельных долей, которая ранее принадлежала ФИО39 на данный момент является собственник ФИО3 на основании договора купли-продажи от 12.09.2025 года, отказавшийся от исковых требований.

Кроме того, согласно представленного реестрового дела на земельный участок с КН 68:13:1014004:116 из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 68:13:0000000:134 выделяется один земельный участок :134:ЗУ1, в счет 10-и земельных долей общей площадью 848000 кв.м, (записи регистрации права выделяемых земельных долей: №68:13:0000000:134-68/084/2021-61 от 01.12.2021 г. 1/65; № 68:13:0000000:134-68/112/2021-59 от 26.11.2021 г., 2/65; №68:13:0000000:134-68/112/2021-57 от 23.06.2021 г., 1/65; №68:13:0000000:134-68/084/2020-49 от

11.09.2020 г., 1/65; №68:13:0000000:134-68/084/2020-45 от 02.09.2020 г., 2/65; №68:13:0000000:134-68/112/2020-43 от 28.08.2020 г., 1/65; №68:13:0000000:134-68/112/2020-41 от 28.08.2020 г., 1/65); № 68:13:0000000:134-68/084/2020-35 от 27.03.2020 г., 1/65) с местоположением, определенным собственниками: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, что не нарушает требований статьи 12 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года N 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», так как одна земельная доля составляет 84800 кв.м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка :134:ЗУ1 - «для сельскохозяйственного производства». Разрешенное использование образуемого земельного участка определено в соответствии с исходным земельным участком 68:13:0000000:134 и правилами землепользования и застройки муниципального образования Покрово-Чичеринский сельсовет Петровского района Тамбовской области. Правила землепользования и застройки муниципального образования Покрово-Чичеринский сельсовет Петровского района Тамбовской области утверждены решением сельского совета народных депутатов №31 от 30.06.2014 г. (с изменениями согласно решения №62 от 30.09.2019 г.) Данное решение опубликовано на сайте администрации Петровского района Тамбовской области на страничке администрации Покрово-Чичеринского сельсовета и на сайте ФГИС ТП в сети интернет. Образуемый земельный участок и его контура, а так же измененный земельный участок единого землепользования обеспечены доступом к землям общего пользования (не разграниченная государственная собственность - полевые дороги).

В связи с исследованными доказательствами, имеющимися в материалах дела, уточненные исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 от 16.04.2025 года не подлежат удовлетворению, поскольку выдел в натуре принадлежащих им земельных долей, согласно представленного ими межевого плана от 14.04.2025 года в данном случае не возможен, поскольку земельный участок, о выделении которого просят истцы, пересекает границы земельного участка с КН 68:13:1014004:116, выделенного ранее из спорного земельного участка с КН 68:13:0000000:134 и поставленного на кадастровый учет, а так же в связи с отказом от заявленных исковых требований одного из соистцов ФИО3, поскольку истцы просили о выделении двух земельных участков в счет трех земельных долей, иных доказательств (нового проекта межевания земельного участка с КН 68:13:0000000:134 без учета доли ФИО3 и без пересечения границ с земельным участком с КН 68:13:1014004:116), в подтверждении заявленных исковых требований представителем истцов не представлено, поэтому суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к АО «Агрохимия», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и др. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1 путем исправления местоположения границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО41 от 14.04.2025г.

о признании необоснованными возражения АО «Агрохимия» от 27.12.2023г. на проект межевания по выделу двух земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих истцам из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация, Тамбовская область, Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, подготовленный кадастровым инженером ФИО42 07.12.2023г.

о признании проекта межевания земельных участков по выделу двух земельных участков в счет трех земельных долей, принадлежащих истцам с местоположением определенным собственниками, площадью 167600 кв.м, и 83800 кв.м, из состава земель земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:13:0000000:134, адрес земельного участка: Российская Федерация. Тамбовская область. Петровский район, Покрово-Чичеринский сельсовет, территория им. Ильича, земельный участок № 50/1, от 07.12.2023г., подготовленный кадастровым инженером ФИО42, согласованным - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.10.2025г.

Судья Д.В. Сысоев