№ 2-596/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 13 октября 2023 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – магазин по адресу: <адрес>, общей площадью 39 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешению комиссии администрации Петропавловского района истец открыл торговый киоск по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок под торговую точку площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе узла почтовой связи РФ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок под торговую точку площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок 340 дней.

В последствии он обратился с заявлением в администрацию Петропавловского муниципального района о разрешении реконструкции торгового павильона под магазин.

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено реконструировать торговый павильон под магазин, распложенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № принят в эксплуатацию торговый павильон по адресу: <адрес>, после реконструкции и утвержден акт государственной комиссии, принявшей данный объект в эксплуатацию. Таким образом, истцом был построен магазин, согласно действовавшему на тот период законодательству и другим правовым актам.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ Петропавловского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>, имеет общую площадь 39 кв.м..

При обращении в УФСГРКиК с заявлением о регистрации права собственности на указанный магазин ему было отказано, так как у него отсутствует оформленный согласно действующего законодательства договор аренды земельного участка на котором расположен магазин и сам магазин не состоит на кадастровом учете.

Истец обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ на изготовление технического плана на магазин и межевания земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 90 кв.м..

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (магазин) по адресу <адрес> имеет площадь 39 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером 36:22:0100009:654.

Истец обратился с заявлением в администрацию Петропавловского муниципального района о продлении договора аренды земельного участка, однако ему было отказано, так как данный земельный участок будет предметом аукциона, и он не имеет преимущественного права аренды на указанный земельный участок, так как право собственности на магазин не зарегистрированы.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здания – магазина, по адресу: <адрес>, площадью 39 кв.м., составляет 66000 руб.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – магазин по адресу: <адрес>, общей площадью 39 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская