№ 2-1757/2025

УИД 35RS0009-01-2025-002764-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об исправлении технической ошибки с ведениях Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, мотивируя требования тем, что указанные земельные участки перешли во владение и распоряжение истца в порядке наследования после смерти матери ФИО11., умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако, по причине несоответствия фактической площади земельных участков с площадью, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных земельных участков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Семенковского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 9 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесена, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Обращаясь в суд с требованием об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, истец ссылается на несоответствие площади земельных участков, содержащейся в сведениях ЕГРН, правоустанавливающим документам.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен статьей 61 Федерального закона № 218 ФЗ.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений о характеристиках земельного участка необходимо проведение кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана земельного участка, что следует из статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ и статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Семёнковского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>» ФИО15 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов Семёнковского сельского совета после контрольного обмера предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной справкой <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно справке нотариуса по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район ФИО5 к наследственному имуществу умершей ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1

Наследственное имущество ФИО4 состоит из земельного участка и прав на денежные средства по вкладам в <данные изъяты> Земельные участки с кадастровыми номерами № и № в состав наследства не вошли по причине расхождения данных в представленных на земельные участки документах со сведениями ЕГРН. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержаться сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>, дата постановки на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: ФИО4. документ – основание: инвентаризационная опись №, сведения об описании местоположения земельного участка и его частях, а также сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку факт несоответствия сведений о площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на земельные участки установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО14 <данные изъяты> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, путем внесения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м, площади земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 17.10.2025