Решение по делу № 2-2699/2022 от 09.12.2022 | Железнодорожный районный суд г. Рязани (Рязанская область)

УИД 62RS0001-01-2022-002786-31 № 2-2699/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» - адвоката Курданова А.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску товарищества собственников жилья «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» к <данные изъяты> Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» обратилось в суд с иском к <данные изъяты> Алексею Николаевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Б на основании Устава ТСЖ, протокола заседания правления ТСЖ, внесенного в ЕГРЮЛ.

Ответчик <данные изъяты> А.Н., являясь собственником 1/2 доли в <адрес> данного дома и членом товарищества собственников жилья, допустил неуплату коммунальных услуг и имеет задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 106 975 рублей 22 копейки, последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 400 рублей.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату спорной квартиры пропорционально его доле, однако оплату коммунальных услуг <данные изъяты> А.Н. вносил не своевременно.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» обратилось к мировому судье с заявлением к должнику <данные изъяты> А.Н. о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> выдан судебный приказ в отношении <данные изъяты> А.Н., который был отмен в связи с поступлением возражений от <данные изъяты> А.Н.

Поскольку сумма задолженности ответчиком не погашена, истец просит суд взыскать с <данные изъяты> А.Н. в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 975 рублей 22 копейки, а также расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3 340 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <данные изъяты> Наталия Анатольевна.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик <данные изъяты> А.Н., извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, почтовое извещение разряда «судебное», направленное по адресу зарегистрированного места жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ дает основания считать ответчика извещенным надлежащим образом.

Третье лицо <данные изъяты> Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу зарегистрированного места жительства, почтовое извещение разряда» судебное» возвращено в суд за истечением срока хранения..

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п.1-3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчику <данные изъяты> А.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Другим сособственником 1/2 доли указанной квартиры является <данные изъяты> А.М., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 «Б» осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом ТСЖ в редакции 2012 года, утвержденного протоколом заседания № правления ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам гражданского дела ТСЖ «<адрес> «Б» установлены тарифы по оплате услуг ЖКХ, предоставляемых ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Б. Данные обстоятельства подтверждаются копиями протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> Б:

- протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № (тарифы на ЖКУ на 2019 г.);

- протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением (тарифы на ЖКУ на 2020 г., на 2021 г., на 2022 г.);

- протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг по <адрес>. по ул. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2022 года, что <данные изъяты> А.Н., как собственнику 1/2 доли, выставлены счета по оплате коммунальных и иных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 «Б» было направлено уведомление об оплате задолженности в размере 160 000 рублей, которое ответчиком проигнорировано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом мировому судье судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с <данные изъяты> А.Н. по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 191 руб. 67 коп., который ответчиком отменен, что подтверждается Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных в материалах дела расчетов, акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, сведений финансового лицевого счета № у ответчика <данные изъяты> А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, общего имущества много квартирного дома, коммунальные услуги, связанные с общедомовыми нуждами, в размере 106 975 рублей 22 копейки.

Расчет задолженности судом проверен, суд находит его правильным, доказательств обратного, в том числе контррасчета стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком в установленный срок доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Стороной истца представлены относимые и допустимые доказательства обстоятельств, изложенных в иске. Тем временем ответчиком доказательств обратного не представлено.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за оказанные истцом услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 975 рублей 22 копейки.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 340 рублей, которые истцом подтверждены документально платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» к <данные изъяты> Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> Алексея Николаевича (паспорт <...>) в пользу ТСЖ «Ленинградское шоссе, д. 52 Б» (ИНН <***>) задолженность по оплате 1/2 доли за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 975 (Сто шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 22 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 339 (Три тысячи триста тридцать девять) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Буторин А.Е.