УИД 77RS0029-02-2023-001222-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2102/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского имущества адрес (адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования комнатой № 1 в квартире № 88, расположенной по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что квартира № 88 по адресу: адрес представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, в комнате № 1 которой зарегистрирован ответчик. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Ответчик на протяжении длительного времени (более 7 лет) в спорном жилом помещении не проживает, не использует жилое помещение по назначению, имеет задолженность по оплате ЖКУ, добровольно выехал из жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о дате судебного заседания надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, надлежаще извещенный и времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 площадью 17,50 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, Покровское-Стрешнево, адрес.(л.д.6).

Собственником спорной комнаты является адрес. (л.д.7).

Ответчик фио зарегистрирован в комнате № 1 квартиры по адресу: адрес с 24.02.1983 года, на основании ордера № 889153(л.д.8, 9).

В материалах дела имеется копия ордера № 889153, выданного 10 января 1996г. ФИО1 на право занятия жилой площади по адрес, из одной комнаты жилой площадью 17,5 кв.адрес семьи: о/с. (оборот л.д.14).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик более 7 лет не проживает в спорной квартире, не пытался вселиться в квартиру, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В подтверждение указанных доводов истцом представлен ЕЖД с указанием размера задолженности ФИО1 по оплате ЖКУ в размере сумма, акт осмотра жилого помещения от 13.12.2022 года. (л.д.9-10).

Из ответа от 13.09.2022г. УСЗН адрес следует, что ФИО1, паспортные данные, на учете в УСЗН адрес и подведомственных учреждениях не состоит, социальных выплат не получает. По вопросу оказания адресной социальной помощи не обращался, социальные услуги в форме социального обслуживания на дому не оказывались. Сведениями о месте нахождения, смерти фио УСЗН адрес не располагает (л.д. 12).

По сведениям ГУ –ГУ ПФР № 9 по адрес и адрес фио, паспортные данные, в действующей архивной базе Главного управления не состоит, сведениями о смерти фио Главное управление не располагает. (л.д. 13).

Согласно ответов из Тушинского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы: запись акта о смерти ФИО1, паспортные данные, не обнаружена. (оборот л.д. 13); в ФГИС «ЕГР ЗАГС» обнаружены записи актов: - о заключении брака ФИО1 и ФИО2 (фио) фио № 38 от 21.12.1973 по исполнительному комитету Полбинского сельского Совета депутатов трудящихся адрес; - о расторжении брака ФИО1 и фио № 1403 от 22.10.1980 по исполнительному комитету Кунцевского районного Совета депутатов трудящихся адрес. (л.д.27); - Запись акта о заключении брака № 2015 от 16 октября 1982 г. о вступлении в брак ФИО1, паспортные данные, и фио, паспортные данные (л.д.29); -Запись акта о расторжении брака № 1297 от 05 декабря 1995 г. ФИО1, паспортные данные, и фио, паспортные данные (л.д.28).

Из ответа ФОМС адрес на запрос суда следует, что фио, паспортные данные, полис обязательного медицинского страхования в адрес не получал. Сведениями об обращение ФИО1 в медицинские организации адрес ФОМС не располагает (л.д. 32).

Согласно ответу ИФНС России № 33 по адрес, фио в качестве налогоплательщика не зарегистрирован. (л.д. 30).

Ответчик также не является абонентом радиотелефонной связи оператора ПАО «МТС», ПАО «ВымпелКом», ПАО «Мегафон». (л.д. 34, 42, 36).

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик по данному адресу длительное время не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет, а иного суду не представлено. При этом доказательствами того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, в том числе, актом осмотра спорного жилого помещения с приложенными к нему фотоматериалами комнаты.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что фио длительное время не проживает по месту регистрации, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. При этом суд учитывает, что ФИО1 не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что ответчик постоянно проживает по другому адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной комнате не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в редакции от 21.05.2012) является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире № 88, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде комнаты № 1 в квартире № 88, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья: Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2023 года