68RS0013-01-2022-002334-56

Дело № 2-1347/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 21 сентября 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Мичуринска Пустоваловой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

... ФИО1, ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 ноября 2021 года ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Собственником другой 1/2 доли на указанный дом является супруг ФИО1 - истец ФИО2. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, содержит в себе положение, согласно которому ответчик ФИО2 обязан в срок до 01 мая 2022 года предпринять меры к тому, чтобы сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, ответчик ФИО2 до настоящего времени данное обязательство не выполнил, при том, что на момент продажи он не проживал в указанном помещении более 5 лет.

В связи с указанным, истцы просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением домом ..., по ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 7, 18-20).

Договором купли-продажи от 01 ноября 2021 года подтверждается, что ФИО2 продал, а ФИО1 купила 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Пунктом 5.1 установлено, что в жилом доме, являющимся объектом продажи, на момент заключения договора, зарегистрирован по месту жительства продавец ФИО2. Стороны договора пришли к соглашению, что ФИО2 обязуется в срок не позднее 01 мая 2022 года подать документы и иные необходимые документы для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д. 8-10).

Согласно копии домовой книги на ..., ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 21-24).

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в домовладении по адресу: ... не проживает. Вопрос о его выселении с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не установлено. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, дополнительное указание в решении на снятие ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцам, однако в указанном доме не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим истцам, в связи с этим они обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик ФИО2 при продаже своей доли жилого дома обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 01 мая 2022 года, однако, обязательство свое в добровольном порядке не выполнил.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилую площадь.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года.

Поскольку ответчик имеет другое постоянное место жительства, он обязан зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства, в связи с этим с регистрационного учета на жилой площади истца он должен быть снят.

Согласно п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом ..., по ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением домом ..., по ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий - С.Н. Старилов