№ 2-920/2022

УИД 56RS0019-01-2022-001202-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Покачаловой В.С.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , снять их с регистрационного учета, выселив из квартиры.

В обоснование требований ссылался на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчики добровольно освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета отказываются. Их регистрация нарушает его права, поскольку вынужден производить коммунальные услуги по числу прописанных лиц.

Определением суда от 12.07.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7 (л.д. 21).

В судебное заседание истец – ФИО4 не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие.

Его представитель – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 19), уменьшила заявленные требования, поскольку на дату рассмотрения дела все ответчики выселились из спорного жилого помещения, сняты с регистрационного учета трое – ФИО2, ФИО6, ФИО7 В указанной части на требованиях не настаивала. Просила удовлетворить иск в части признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Суд принял у представителя истца уменьшение исковых требований, поскольку данное право предоставлено истцу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ. Полномочия представителя проверены.

Ответчик – ФИО2, ее представитель – ФИО3, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, не возражали по заявленным требованиям, подтвердив тот факт, что спорное жилое помещение освобождено, о чем составлен акт 02.09.2022 года. Трое из четырех ответчиков сняты с регистрационного учета.

Ответчики – ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 45, частей 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи залогового имущества от 20.05.2022 года (л.д. 5) жилое помещение по адресу: на праве собственности принадлежит истцу ФИО4 (л.д. 6-8).

Ранее собственником вышеуказанного объекта недвижимости являлась ФИО2 (л.д. 58).

В указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ее сын ФИО5, мать ФИО6, бабушка ФИО7 (л.д. 14).

На дату рассмотрения дела трое ответчиков сняты с регистрационного учета: ФИО2, ФИО7, ФИО6, что подтверждается сообщениями УВМ УМВД России по Оренбургской области (л.д. 65, 66, 68), а также отметками в паспорте указанных лиц (л.д. 61-63).

Кроме того, согласно акту от 02.09.2022 года квартира передана представителю истца свободной от каких-либо вещей и мебели, с передачей ключей от входной двери.

По указанной причине истец уменьшил заявленные требования и настаивал на иске о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу утратил право пользования, регистрация носит формальный характер.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.

Разрешая вопрос об обращении решения к немедленному исполнению, согласно заявлению истца (л.д. 20), суд исходит из следующего.

Решения, перечисленные в ст. 211 ГПК РФ, подлежат немедленному исполнению в силу императивного предписания закона, в связи с чем, указание в решении об обращении их к немедленному исполнению не зависит от позиции истца и усмотрения суда.

Выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Однако, на дату принятия решения каких-либо доказательств возможности наступления значительного ущерба в случае замедления исполнения решения, суду не представлено. Также не установлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения решения суда. При этом, суд учел наличие сведений о выселении ответчиков и передаче жилого помещения истцу.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявления должно быть отказано.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб., оплаченная при подаче иска (л.д. 4а).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 211, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, , ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО5, , с регистрационного учета по адресу: .

В удовлетворении заявления об обращении решения к немедленному исполнению ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 сентября 2022 года