РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Е.Н.Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяась в суд с иском к администрации города Тамбова, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом по адресу город Тамбов общей площадью 44, 50 кв.м в порядке наследования, в обоснование требований указал, что ФИО1 после смерти бабушки ФИО4 проживает в жилом доме по адресу г.Тамбов . В доме проживает его отец ФИО2 С 2003 года истец оплачивает коммунальные услуги, содержит помещение в надлежащем состоянии, фактически принял наследство. В соответствии с техническим планом по состоянию на 15.11.2022 общая площадь спорного помещения, с учетом проведенной перепланировки составляет 44,5 кв.м. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в перепланированном состоянии и дальнейшая эксплуатация жилого дома литера А, А1,а по адресу г.Тамбов возможна. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу город Тамбов общей площадью 44,50 кв.м. Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом по адресу город Тамбов общей площадью 44, 50 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении не возражает против удовлетворении требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении не возражает против удовлетворении требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, чтонаследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил вовладение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства илипритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя илиполучил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что умер ФИО8, что подтверждается записью акта о смерти .

Согласно сообщению нотариуса ФИО9 заведено наследственное дело на имущество ФИО4 умершей . Заявление о принятии наследства по завещанию подал сын ФИО8

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ЕГРН, правообладателем помещения площадью 45 кв.м. по адресу г.Тамбов является ФИО8

Судом установлено, что ФИО1 (сын ФИО2) с 2003 фактически принял наследство, проживает в спорном жилом помещении, содержит помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, в жилом помещении проживает его отец ФИО2, данные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг, платежными документами, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 ФИО2 и ФИО3 ( сын ФИО2) в заявлении указали, что не возражают против удовлетворения требований.

В соответствии с техническим планом по состоянию на 15.11.2022 общая площадь спорного помещения, с учетом проведенной перепланировки составляет 44,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в перепланированном состоянии и дальнейшая эксплуатация жилого дома литера А, А1,а по адресу г.Тамбов возможна.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу город Тамбов общей площадью 44,50 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом по адресу город Тамбов общей площадью 44, 50 кв.м.

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина