2-777/2023 (2-8357/2022)

56RS0018-01-2022-006464-80

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 06 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с учетом ответчика ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «ФИО2 Вражек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

СОС «ФИО2 Вражек» (Территориальная община) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения № ... дома ... ... управление которым осуществляет истец. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Истец просил с учетом уточнений взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по оплате ЖКУ за июль 2019, август-декабрь 2019, январь-июль, сентябрь, ноябрь-декабрь 2020, март-декабрь 2021, январь-апрель, июль, август, ноябрь 2022 г. в размере 247 458,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Заочным решением от 22.09.2022г. исковые требования Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «ФИО2 Вражек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворены.

Определением суда от 08.11.2022г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца СОС «ФИО2 Вражек» (Территориальная община) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном письменно отзыве, уточнив требования просят взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 247 458,71 руб., а также расходы по госпошлине.

Ответчик ФИО1 с требованиями истца не согласилась, считает сумму задолженности завышенной, поскольку к задолженности за 2017-2018 гг. должен быть применен срок исковой давности. Кроме того, ею производилось оплата задолженности, в связи с чем считает, что взысканию подлежит задолженность за период с 2019-2022 года в размере 38 555,84 руб..

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 с 02.08.2016 г. на праве собственности принадлежит ... Основание возникновение права – брачный договор от 26.07.2016г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на ...

Многоквартирный дом № ... ... находился в управлении Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «ФИО2 Вражек».

23.06.2021г. по заявлению истца мировым судьей судебного участка №... Ленинского района г. Оренбурга выдан судебный приказ № ... о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2017 года по февраль 2019года, с апреля 2019г. по июль 2020г., сентябрь 2020г., ноябрь 2020года, март 2021г., май-июнь 2021г. в размере 112 112,50 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1 721,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от .... судебный приказ от ... г. отменен, на основании возражений ответчика ФИО1; исковое заявление подано ...., т.е. в пределах шестимесячного срока.

Кроме того, как установлено судом, ранее в отношении бывшего собственника жилого помещения ФИО3 уже выносился судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Представителем истца, с учётом доводов ответчика о внесении платы в счет погашения задолженности и ходатайства о применении срока исковой давности предоставлен расчет, согласно которого взысканию с ответчика предъявлены задолженность за июль 2019, август-декабрь 2019, январь-июль, сентябрь, ноябрь-декабрь 2020, март-декабрь 2021, январь-апрель, июль, август, ноябрь 2022 г. в сумме 247 458,71 руб..

Данные требования предъявлены в пределах срока исковой давности.

Предоставленный истцом уточненный расчет судом проверен, он согласуется с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Ответчиком не опровергнут факт предоставления им услуг по содержанию жилого помещения, коммунальным и прочим услугам, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Предоставленные ответчиком документы об оплате задолженности расчет истца не опровергают, т.к. внесенные по ним денежные средства учтены при расчете задолженности.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности за июль 2019, август-декабрь 2019, январь-июль, сентябрь, ноябрь-декабрь 2020, март-декабрь 2021, январь-апрель, июль, август, ноябрь 2022 г. в размере 247 458,71 руб..

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, удовлетворения требований истца, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении заявления о выдаче судебного приказа и настоящего искового заявления в сумме 7257,2447 руб., несение которых подтверждено платежным поручением от 15.06.2022г. и от 09.06.2021г.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «ФИО2 Вражек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Совета общественного самоуправления (Территориальная Община) «ФИО2 Вражек» задолженность по оплате коммунальных услуг за июль -декабрь 2019 г., январь-июль 2020 г., сентябрь, ноябрь-декабрь 2020 г., март-декабрь 2021 г., январь-апрель 2022 г., июль- август 2022 г., ноябрь 2022 г. в размере 247 458,71 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 257,24 рублей, а всего взыскать 254 715,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 13 февраля 2023 года

Судья: Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-777/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга