РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 ноября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8838/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт в размере 55 264 руб. 78 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 61 кв.м по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 370. Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» данный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В установленные законом сроки ответчики не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора. За период с 01.12.2023 г. по 31.10.2024 г. ответчик не производил уплату соответствующих взносов в полном объеме, по этой причине образовалась задолженность в названном выше размере, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил применить срок исковой давности, а также в связи с погашением задолженности.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Как установлено положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 61 кв.м по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 370.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» данный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства адрес от 13 декабря 2016 года № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП» размер взносов на капитальный ремонт составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 г. – 24, 09 руб., 01.01.2024 г. – 25, 58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2023 г. по 31.10.2024 г. в размере 55 264 руб. 78 коп., пи этом истец указывает, что за декабрь 2023 г. ответчику начислена сумма задолженности в размере 39 660 руб. 98 коп.

Возражая по заявленным требованиям, ответчиком указано о погашении перед истцом задолженности в полном объеме, а также о применении срока исковой давности.

Как усматривается из акта выверки расчетов, составленному стороной истца, задолженность ответчика за декабрь 2023 г. составляет 39 660 руб. 98 коп., однако ответчиком указано, что суммы начислений за период с 01 января 2022 г. до октября 2024 г. уплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 464 от 25.03.2022 г. на сумму 1280,39 руб., платежным поручением № 838 от 25.03.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 268 от 22.04.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 876 от 18.05.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 543 от 19.06.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 540 от 25.07.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 648 от 25.07.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 998 от 04.09.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 126 от 16.10.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 905 от 12.11.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 723 от 25.12.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; платежным поручением № 746 от 19.12.2022 г. на сумму 1280,39 руб.; поручение №274 от 15.02.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением №669 от 22.03.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением №223 от 31.05.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 255 от 31.05.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 642 от 23.05.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 319 от 28.06.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 727 от 18.09.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 332 от 04.10.2023 на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением №163 от 04.10.2023 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № б/н от 21.11.2023 на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 976 от 10.09.2025 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 860 от 10.09.2025 г. на сумму 1469,49 руб.; платежным поручением № 148 от 10.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением №811 от 10.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 231 от 10.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 562 от 10.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 275 от 09.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 123 от 10.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 633 от 09.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № б от 09.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 536124 от 08.09.2025 г. на сумму 1560,38 руб.; платежным поручением № 644 от 08.09.2025 на сумму 1560,38 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с иском 08.07.2025 г., и поскольку ответчиком представлены доказательства подтверждающие оплату начислений в пределах срока исковой давности, в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН ***) к ФИО1(паспорт серии ***) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2026 г.

Судья И.А. Орлянская