Дело № 2-537/2025
УИД: 23RS0049-01-2025-000409-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Тбилисская 29 июля 2025 года
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гулова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» к ФИО1, ФИО4 о взыскании долга по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В Тбилисский районный суд обратился представитель ООО УК «Интинская» с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 о взыскании долга по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просит: взыскать с собственника жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> пользу ООО УК «Интинская» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2020 года по 31.01.2025 года в размере 55045,39 рублей; взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Интинская» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Свои исковые требования представитель истца мотивировал тем, что ООО УК «Интинская» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД с 01 января 2015 года по настоящее время. По сведениям истца предыдущий владелец жилого помещения ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации из реестра наследственных дел, нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело № на имущество умершего. Следовательно, жилое помещение не является выморочным. Вместе с тем, сведений о наследнике который принял наследство и является в настоящее время новым владельцем жилого помещения по адресу: <адрес> истца отсутствуют, в связи с чем требуется содействие суда в истребовании доказательств. Согласно части 7,8 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, (ОДН) горячей, холодной воды, электроэнергии. Ответчиками указанная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась с 01 июня 2020 года по 31 января 2025 года в результате чего сумма задолженности составила 55045,39 рублей.
Представитель истца – ООО УК «Интинская» в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил расчет в соответствии с 2/3 долей ответчика ФИО1 за последние три года сумма задолженности составляет 24314,50 рублей. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в сумме 24314,50 рублей. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о его времени и месте, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ООО УК «Интинская» подлежащими частичному удовлетворению.
В силу п. 1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на реновация своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Интинская» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД с 01 января 2015 года по настоящее время.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из положений ч.ч. 7,8 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, (ОДН) горячей, холодной воды, электроэнергии.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 данных Правил (пп. 38, 40).
Согласно п.9.4 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Предыдущий владелец жилого помещения ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса Интинского нотариального округа Республики Коми ФИО3 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.
В соответствии с материалами наследственного дела № свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 получено двоюродным братом ФИО1 (2/3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4 (двоюродным братом) (1/3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиками указанная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась с 01 июня 2020 года по 31 января 2025 года в результате чего сумма задолженности составила 55045,39 рублей.
В соответствии с долями ответчиков и применении срока исковой давности три года, задолженность подлежит взысканию с марта 2022 года пропорционально наследуемым долям. Следовательно с ФИО1 (2/3 доли) подлежит взысканию сумма задолженности в размере 24314,50 рублей, с ФИО4 (1/3) доля подлежит взысканию задолженность в размере 11836,83 рублей.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку обязанность по оплате задолженности за коммунальные платежи должна быть возложена на ответчиков, как принявших наследство к имуществу ФИО2
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей пропорционально наследственным долям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» к ФИО1, ФИО4 о взыскании долга по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 24314,50 рублей.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 11836,83 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2666,67 рублей.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интинская» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1333,33 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-537/2025.