Дело № 2-725/2022 г.
64RS0036-01-2022-000964-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года р.п.Татищево
Саратовская область
Татищевский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи Храмушина Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Устименко О.В.,
с участием: истца ФИО3, представителя истца ФИО4,
прокурора Татищевского района Саратовской области Волкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 ФИО8 к ФИО7 ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площади 25,4 кв.м., состоящая из двух жилых комнат размерами 15,1 кв.м. и 10,3 кв.м., кухни 8,7 кв.м., коридора 3,4 кв.м., котельной 1,9 кв.м., расположенных в одноэтажном деревянном доме, обложенном кирпичом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что указанная недвижимость была зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Так, с момента приобретения указанной недвижимости, истец в ней проживает по настоящее время. 17.01.2009 истец прописала свою дочь Ткачеву (ФИО1) К.А., о чем свидетельствует копия домой книги с отметкой о регистрации по месту проживания. В настоящее время истец не может реализовать свое право на продажу недвижимости в связи с тем, что в данном помещении зарегистрирована ответчик, которая в указанном жилом помещении не проживает, расходу по его содержанию не несет, собственником помещения не является, в связи с чем считается утратившей право пользования жилым помещением. На протяжении более 11 лет ФИО7 не проживает в спорном жилом помещении, не несет никакого бремени содержания. Между ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ гола был заключён договор об оказании юридических услуг. Согласно п.3.1 Договора цена услуг исполнителя оказанных договоров, составляет 15 000 рублей. Чеками подтверждается факт оплаты ФИО2 ФИО6 оказанных юридических услуг. На основании изложенного просит признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО16 в пользу ФИО3 расходы, понесенные за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 300 рублей.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик жила недолго в спорном жилом помещении, потом уехала в г. Москву, а потом переехала в г. Волгоград.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, поскольку приобрести собственное жилье у нее нет возможности, чтобы прописаться в нем, она проживает на съёмной жилой площади, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо участия в судебном заседании посредством ВКС.
Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Саратовской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 12-14).
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № о государственной регистрации права о постановке на учет недвижимого имущества. (л.д.15).
Как следует из копии домовой книги, 17.01.2009 года истец прописала ответчика ФИО7 в спорном жилом помещении. (л.д. 16-17).
Кроме того, ответчик членом семьи собственника не является, по вышеуказанному адресу не проживает, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у нее прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.
Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО7 из спорного жилого помещения выехала, на данный момент проживает по адресу: <адрес>. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 утратила интерес в жилом помещении, а регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, и в связи с чем, ее следует признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов, на представление в суде интересов истца и количество судебных заседаний, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 ФИО10 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО7 ФИО11 (паспорт серии <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО7 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО7 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ФИО5 ФИО14 (паспорт серии <данные изъяты>) часть судебных расходов, понесенные за оказание юридических услуг в размере 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек. В остальной части отказать.
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.
Председательствующий Д.В.Храмушин