25RS0009-01-2025-000346-43 № 2-348/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 08.04.2025

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Актом от 10.08.1990 выбран земельный участок для строительства гаражно-строительного кооператива “Ритм” площадью 0,6 га.

Указанный гаражно-строительный кооператив зарегистрирован решением исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов № 283 от 19.10.1990.

В период 1990-1995 годов на отведенном земельном участке, членами ГСК “Ритм” возведены гаражные боксы.

Здание ГСК “Ритм” общей площадью 2 626,5 кв.м состоит на кадастровом учете как ранее учтенное, кадастровый номер 25:30:020102:3730.

Постановлением Администрации Лесозаводского городского округа от 22.04.2019 № 488 “Об адресном хозяйстве” зданию ГСК “Ритм” присвоен адрес: Российская Федераци, Приморский край, Лесозаводский городской округ, г. Лесозаводск, территория ГСК “Ритм”, ул. Григоренко, строение 28б.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № хх, кадастровый номер № хх, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива “Ритм" по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, территория ГСК “Ритм”, ул. Григоренко, строение 28б.

Обосновывает тем, что спорный гаражный бокс ранее принадлежал М., которому 13.02.1995 БТИ Лесозаводского исполкома на указанный бокс был выдан технический паспорт. Данный гаражный бокс был им приобретен у М. по договору купли-продажи 16.03.2015. Он (ФИО1) является членом ГСК “Ритм”, полностью выплатил паевые взносы, соответственно, вправе оформить принадлежащий ему гаражный бокс в собственность, однако, осуществить государственную регистрацию права на спорный объект недвижимости в настоящее время не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Здание ГСК “Ритм”, в состав которого входит спорный гаражный бокс № № хх, возведено в границах земельного участка, выделенного для строительства кооператива, с соблюдением требований закона.

Представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика – администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом ГСК “Ритм” и согласно списку членов кооператива владеет гаражным боксом № № хх. расположенным в здании ГСК. Паевой взнос истцом выплачен полностью.

Таким образом, поскольку истцом представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, полной выплаты паевого взноса, у него имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ для возникновения права собственности на спорный гаражный бокс, расположенный в здании ГСК “Ритм”.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ИНН № хх, право собственности на гаражный бокс № № хх, кадастровый номер № хх, общей площадью 78,9 кв.м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива “Ритм” по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, территория ГСК “Ритм”, ул. Григоренко, строение 28б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гусев