Дело № 2-903/2022

УИД 21RS0006-01-2022-001155-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил :

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения от 20 июня 2022 года) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - А.П.А. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: А.П.А. при жизни составил завещание, в котором оставил все наследство своему внуку ФИО2, то есть истцу. Последний в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады А.П.А.. Оформление в нотариальном порядке наследственных прав истца на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности неверно указано, что земельный участок №, предоставлен наследодателю в г.Канаш на праве бессрочного пользования по адресу «» вместо «». После смерти наследодателя истец фактически принял наследство, вступил во владение и управление имуществом своего дедушки, несет расходы по его содержанию. Просит признать за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом общей площадью кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Определением судьи от 23 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Канаш Чувашской Республики.

Истец ФИО2 извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. ).

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в уточненном иске основаниям, привела их суду и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.). В судебном заседании 16 июня 2022 года ФИО6 исковые требования ФИО2 признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили (л.д. ).

Представитель третьего лица - администрации г. Канаш Чувашской Республики, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. ).

Изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО6, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку правоотношения по данному иску возникли и существовали до введения в действие части третьей ГК РФ (до 01 марта 2002 года), суд при разрешении данного спора применяет ранее действовавшее законодательство - ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 года).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в умер А.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец (л.д. ).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании решения исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № А.П.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по г. Канаш, общей площадью кв.м. (л.д. ).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) по адресу: , расположены жилой дом (литер А), пристрой (литера а), сени (литер I), сарай (литера Б), баня (литера В), сарай (литер Г), крыльцо (литера II), крытый двор (литер Н).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью кв.м. расположенный по адресу: , которому присвоен кадастровый номер № (л.д.). В Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности А.П.А. на данный объект недвижимого имущества не имеется.

Как следует из материалов дела, в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития имеются сведения о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилой дом № по в г. Канаш Чувашской Республики за А.П.А. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Канашской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР Я. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.). Регистрация права собственности подтверждается записью в Реестровой книге № на частные дома МП «Бюро технической инвентаризации» МО «г.Канаш Чувашской Республики под №, инвентарное дело №. При этом сообщается, что в материалах инвентарного дела указано, что дом под № в одних документах расположен по , в других - по г. Канаш Чувашской АССР.

Из сообщения администрации г. Канаш Чувашской Республики следует, что сведения о наличии в году (на момент выдачи наследодателю земельного участка) на территории г. Канаш «», «», а также о переименовании «» на «» отсутствуют (л.д.).

Из сообщения БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики следует, что в документах архивного фонда «Канашский городской Совет народных депутатов Чувашской Республики» за год сведений по «», «», переименовании «» на «» не обнаружено (л.д.). При этом в протоколе № заседания исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 14 по вопросу 4(445) «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилищных домов» указано, что А.П.А. выделен участок № по (л.д.). В этом же протоколе также содержатся сведения о выделении гражданам на территории г.Канаш земельных участков как по «» (пункты 1, 6), так и по «» (пункты 3, 11, 15, 18).

Факт владения наследодателя жилым домом №, расположенным по г. Канаш, подтверждается также домовой книгой на данное домовладение (л.д.).

Как следует из муниципального реестра адресов, утвержденного постановлением администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории г.Канаш Чувашской Республики имеется «» (дома №) (л.д.).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, зарегистрированный бюро технической инвентаризации на праве собственности за А.П.А., находится по адресу: , и подлежит включению в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ А.П.А. составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, жилой дом со служебными постройками и прилегающим к ним земельным участкам, находящиеся в г. Канаше Чувашской Республики по под №, он завещал внуку ФИО2 Завещание было удостоверено государственным нотариусом Канашской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики Я. и зарегистрировано в реестре за № (л.д. ).

Как следует из материалов наследственного дела №, к нотариусу Канашского нотариального округа Чувашской Республики И. с заявлением о принятии наследства после смерти А.П.А. обратился ФИО2 (л.д. ) и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в № (л.д. ).

Наследник первой очереди после смерти А.П.А. - дочь ФИО3 (л.д.) возражений на иск не представила. Супруга наследодателя А.П.А. - А.Л. умерла до открытия наследства (л.д.). Другой наследник первой очереди - сын А.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.). Дети последнего (ответчики) ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 (л.д. ) возражений на иск не представили, а последний в судебном заседании иск признал. Наследников, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, судом не установлено, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела (л.д. ).

Поскольку ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства А.П.А. с заявлением о его принятии, то есть в установленном законом порядке принял наследство по завещанию после смерти своего дедушки А.П.А., пользуется по настоящее время имуществом последнего, производит за свой счет расходы на содержание недвижимого имущества, что следует из искового заявления, пояснения представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО6, за истцом на основании приведенных положений материального закона подлежит признанию право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти А.П.А., соответственно, иск ФИО2 в указанной части подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок суд исходит из следующего.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , которому присвоен кадастровый номер № (л.д.). Право собственности на указанный земельный участок под домовладением А.П.А. за последним при жизни не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности является также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (30 октября 2001 г.), сохраняется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, закреплено основными принципами земельного законодательства (ст.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Обстоятельств, указывающих на то, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, не имеется.

Право истца на земельный участок при домовладении производно от права на этот участок наследодателя А.П.А., в бессрочном пользовании которого на законных основаниях находился земельный участок площадью кв.м., потому к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение земельного участка в собственность.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 в части признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по завещанию также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , ИНН №, в порядке наследования по завещанию после смерти А.П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Камушкина

Мотивированное решение составлено 06 июля 2022 года.

Решение08.07.2022