Дело № 2-1861/2025
23RS0037-01-2025-001066-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 17 апреля 2025 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,
при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В данной квартире зарегистрирована бывшая собственница квартиры: ФИО3 Ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в квартире, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Обязательств по уплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет.
Истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, врученной адресату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается о уведомлением о вручении почтового отправления с ШПИ 35390082699732, о причинах неявки суду не сообщил. От представителя истца – адвоката Колосовой В.М. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом – судебной повесткой, вернувшейся в суд 09.04.2025 по истечении срока хранения, что подтверждается вернувшимся конвертом с ШПИ 35390082725127, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ОВМ УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, врученной адресату 03.04.2025, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления с ШПИ 35390082725110.
На основании ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя ОВМ УМВД России по г. Новороссийску.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).
В силу п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии п. 2 Правил регистрация по месту жительства или по месту пребывания возможна только в жилом помещении.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности, запись о регистрации №, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Документом-основанием приобретения права является договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушкой истца), и истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО3 является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании вышеуказанного договора дарения.
Согласно справке старшего УУП ОП по Южному району УМВД РФ по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по факту обращения ФИО2 установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу, однако, в настоящее время по этому адресу не проживает, вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире не имеется.
В обоснование своих доводов истец указывает, что ответчик долгое время не проживает в вышеуказанной квартире, вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире не имеется.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он не проживает. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, а также, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случаях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ситникова Л.В.