Дело № 2-239/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Большерецк Камчатский край 6 декабря 2022 года
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А., при секретаре Чирковой С.А.,
с участием истца ФИО1 и его представителя - Енаке Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что с 31 марта 2021 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован ФИО3, который ранее являлся собственником указанного жилого помещения. С момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик выехал из данного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. С указанного времени в квартире ответчик не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Адрес его фактического проживания не известен. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО2 требования поддержал, пояснив, что ответчик обещал самостоятельно выписаться, однако до настоящего времени обещание не исполнил.
Представитель истца – адвокат Енаке Е.В. в судебном заседании иск поддержала по заявленным в нем основаниям, пояснив, что установить место нахождения ответчика не представилось возможным, против заочного решения не возражали.
Ответчик - ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо - МП МО МВД России Усть-Большерецкий о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; при этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этому адресу.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Ответчику направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, которое последним не получено.
При таких обстоятельствах судом выполнены требования статьи 113 ГПК РФ об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом изложенного, руководствуясь статями 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от 31 марта 2021 года приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).
С 26 июня 2019 года в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, который в состав семьи ФИО2 не входит, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, копией поквартирной карточки (л.д. 14, 15).
Как следует из текста искового заявления, ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию.
В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Каких-либо доказательств тому, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника или на основании соглашения с собственником, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2, никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ему как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. При этом ответчик, не снявшись с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, нарушает право последнего как собственника жилого помещения, препятствует реализации его законных прав в отношении данного жилого помещения.
На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.А. Архипович