Дело № 2-2908/2022
УИН 22RS0015-01-2022-004186-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 20 сентября 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кошкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО1 и членам ее семьи на состав семьи из 2-х человек на основании договора от ДАТА, передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 40,3 кв.м. по вышеуказанному адресу. На момент передачи жилья в нем были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Таким образом, спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность всем членам семьи. ФИО2 умер - ДАТА. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истец, однако свидетельства о праве на наследство на квартиру выдано не было, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов, поскольку в установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Отказа от иска не поступило.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 217, п.2 ст.218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Одним из оснований приобретения права собственности является приобретение лицом имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Постановлением Совета Министров РСФСР от ДАТА НОМЕР, было предусмотрено, что договор о передаче жилья в собственность должен быть представлен в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора о передаче квартиры в долевую собственность, МОКХ АДРЕС передало безвозмездно в собственность ФИО1 и членам ее семьи в количестве двух человек, квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 40,3 кв.м., выдано регистрационное удостоверение НОМЕР. Договор зарегистрирован в сельсовете - ДАТА.
На момент предоставления спорной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Следовательно, в спорной квартире на момент заключения договора приватизации от ДАТА, проживали ФИО1, ФИО2.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2 воспользовались своим правом и приобрели безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС,
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку доли ФИО1, ФИО2 в спорном имуществе не были определены, они являются равными, т.е. по ? доли у каждого.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДАТА.
В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю ФИО2 доля в квартире по адресу: АДРЕС, подлежит включению в наследственную массу.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
ФИО2 завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками ФИО2 является его мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом, свидетельства о праве на наследство в виде спорной квартиры не выдавалось.
Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.
Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь квартиры по адресу: АДРЕС, составляет 40,1 кв.м. Согласно же договору о передаче квартиры в долевую собственность от ДАТА, площадь квартиры составляет 40,3 кв.м.
Данные противоречия судом устранены, поскольку отметки о самовольной реконструкции спорного жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют. Кроме того, указанное несоответствие является незначительным и не может быть признано препятствующим реализации права лица на признание права собственности на жилое помещение.
При установленных обстоятельствах дела, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Владимирова