Дело 2-2-82/2023 подлинник
Решение
Именем Российской Федерации
7 марта 2023 года с. Частые
Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н. при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика администрации Частинского муниципального округа Пермского края ФИО4,
рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с. Частые Большесосновского районного суда Пермского края в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Частинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности,
установил:
ФИО2, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации Частинского муниципального округа Пермского края, ФИО3 о прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, <адрес>, кадастровый №, признании права собственности на указанный земельный участок за нею, и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на этом земельном участке в порядке наследования после ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований указала, что она является дочерью ФИО5, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеназванному адресу. В наследство вступили ее братья ФИО6 и ФИО7, получив по ? доли в праве на жилой дом. После смерти братьев также были заведены наследственные дела. На данный момент за истцом зарегистрировано право собственности на 7/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом по вышеназванному адресу, препятствий признать за ней право собственности на оставшуюся 1/8 доли не имеется, вступила в права по владению и пользованию имуществом, иные лица на него не претендуют.
В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на уточненных заявленных требованиях, указала, что после смерти брата Николая в наследство вступили истец, сестра Лидия, брат Александр и брат Петр. Право собственности зарегистрировали все, кроме брата Петра (осталась незарегистрированной 1/8 доли права). После смерти Александра в наследство вступили истец, сестра Лидия отказалась от наследства в ее (ФИО10) пользу, кроме того ? долю в праве, полученную ею после смерти брата Николая, Лидия также подарила истцу. Наследственное дело к имуществу брата Петра не открыто, поскольку должным образом его право собственности не было оформлено. Она (ФИО10) занималась похоронами брата Петра, фактически приняла в наследство его имущество. На данный момент истцу принадлежит 7/8 долей в праве на дом по адресу: Пермский край, <адрес>, она несет бремя содержания дома, на 1/8 доли дома права не зарегистрированы. Иных наследников не имеется, сестра Лидия на оставшуюся долю не претендует.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила заявленные истцом требования удовлетворить, подтвердила, что спор о праве отсутствует, истец вступила в наследство, пользуется имуществом, расположенным по адресу: Пермский край, <адрес>, несет бремя его содержания.
Представитель ответчика администрации Частинского муниципального округа Пермского края - ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что администрация не претендует на данное имущество.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Истец ставит вопрос о прекращении права собственности умершей ФИО1 на земельный участок по адресу: Пермский край, <адрес>, выданный ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Частинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии Частинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), и признать за нею право на указанный земельный участок в порядке наследования по закону. Нотариусом свидетельство о праве собственности на землю по закону не выдано.
Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.
Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ, к данному случаю не применимы.
Вместе с тем следует учитывать, что Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» постановлено внести в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следующие изменения: в пункте 9.1: абзац первый изложить в следующей редакции: «9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Федеральный закон № 478-ФЗ вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации, что влечет возможность признания за таким лицом права собственности на земельный участок. Следовательно, такой земельный участок в случае открытия наследства подлежит включению в наследственную массу.
Земельный участок по адресу: <адрес>, Пермский край выдан ФИО10 до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи со смертью ФИО1 возможность оформления отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Поскольку гражданским и земельным законодательством не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленное ФИО1, а также признать утратившим силу свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 30 октября 1992 года, выданного Частинским сельсоветом.
При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приобретение права на земельный участок и его судебной защиты, принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью ФИО11, при этом указание в повторно выданном свидетельстве о рождении истца допущена опечатка при указании имени наследодателя вместо Елизавета – Елизовета, однако судом установлено, что это одно и то же лицо, на основании показаний ФИО3, ФИО13, не доверять им у суда оснований не имеется (л.д. 24, 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.19).
После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде права на жилой дом, находящийся по адресу: Пермский край, <адрес>.
Поскольку право собственности на жилой дом было надлежащим образом оформлено в регистрирующих органах, вопросов по оформлению его в наследство не возникает.
Наследниками вышеуказанного имущества являлись: сын ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО13, дочь ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО14, дочь ФИО15 (ввиду ее смерти – ее дети ФИО16, ФИО16, Шипигузова Н.А).
ФИО13, ФИО3, ФИО2, ФИО14, ФИО16, ФИО16, ФИО17 от причитающейся им доли наследства отказались.
Свидетельство о праве на наследство по закону получили ФИО7, ФИО6, по ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом № к имуществу умершей ФИО1
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего ФИО8, его наследниками являются ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО12, получившие, в том числе, по 1/8 доли в праве на вышеуказанный жилой дом.
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего ФИО9, его наследником является ФИО2, получившая 5/8 долей в праве на вышеназванный жилой дом. ФИО3 от причитающейся ей доли наследства отказалась. Кроме того, согласно договору дарения <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила 1/8 в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Пермский край, <адрес> истцу.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.03.2023 за ФИО2 зарегистрировано 7/8 в праве собственности на вышеназванный жилой дом.
ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свою долю (1/8) в праве на жилой дом по адресу: Пермский край, <адрес> надлежащим образом. ФИО3 не возражает против того, чтобы зарегистрировать эту долю за ФИО2 Иных наследников не имеется. Судом установлено, что ФИО2 несет бремя содержания спорного дома. Также судом установлен, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти умершего брата ФИО12, похоронив его. Данные обстоятельства не оспариваются ФИО3
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО12 единственным наследником на принадлежащее им имущество – 1/8 долю в праве на жилой дом, является ФИО2, ее требования о признании за нею права собственности на 1/8 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: Пермский край, <адрес>, являются обоснованными.
Также в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец принял наследство после ФИО1, которой изначально был предоставлен спорный земельный участок по адресу: Пермский край, <адрес>, иные наследники не претендуют на наследство, как и администрация Частинского муниципального округа, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский край.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский край в порядке наследования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 19,1 кв.м с надворными постройками, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский край, в порядке наследования после ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Частые) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.
Судья Л.Н. Никулина