УИД: 77RS0017-02-2025-006152-57

№ 2-8070/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 июля 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8070/2025 по иску Муравник ..., Попова ... к Попову ..., ФИО4 ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова ..., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, фио, в котором просили признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, возложить на Отделение по адрес ОУФМС России по адрес в адрес обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ранее собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру также являлся ответчик ФИО3, с 23.08.2016 г. он был зарегистрирован в указанной квартире.

С 21.07.2018 г. на основании разрешения на временное проживание № 5487/2018/77 от 22.06.2018 г. и вида на жительство иностранного гражданина 83 № 0040078 от 03.03.2021 г. в спорной квартире зарегистрирована супруга фио фио, с 25.08.2020 г. в спорной квартире зарегистрирован сын фио ФИО5

06.03.2022 г. ответчики выехали за пределы Российской Федерации и вывезли все принадлежащие им вещи, имущество, в настоящее время в спорой квартире не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, с марта 2022 года по настоящее время данные расходы оплачивает ФИО1

10.08.2022 г. ответчик фио продал принадлежащую ему ½ долю в квартире своему отцу ФИО2, на основании договора купли-продажи от 10.08.2022 г., удостоверенного нотариусом адрес фио, 14.08.2022 г. произведена государственная регистрация права собственности фио На основании сведений из Управления Росреестра по адрес, ответчик ФИО3 был снят с налогового учета по месту нахождения недвижимого имущества. Таким образом, ответчики не проживают по указанному адресу, права собственности на спорную квартиру не имеют. Требование истцов добровольно сняться с регистрационного учета ответчиками не удовлетворено ввиду пребывания за пределами Российской Федерации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили

Ответчики ФИО3, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.07.2016 г. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый в праве общей долевой собственности.

Из искового заявления усматривается, что ранее собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру являлся ответчик ФИО3, который с 23.08.2016 г. был зарегистрирован в указанной квартире.

Также с 21.07.2018 г. на основании разрешения на временное проживание № 5487/2018/77 от 22.06.2018 г. и вида на жительство иностранного гражданина 83 № 0040078 от 03.03.2021 г. в спорной квартире зарегистрирована супруга фио фио, с 25.08.2020 г. в спорной квартире зарегистрирован сын фио ФИО5

Согласно Единому жилищному документу № 7575662 от 26.06.2024 г., по вышеуказанному адресу зарегистрированы, в том числе фио, ФИО1, ФИО5, фио, ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что 06.03.2022 г. ответчики фио, ФИО3 ФИО5 выехали за пределы Российской Федерации и вывезли все принадлежащие им вещи, имущество, в настоящее время в спорой квартире не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, с марта 2022 года по настоящее время данные расходы оплачивает ФИО1, в подтверждение истцом ФИО1 представлены чеки, справки по банковским операциям, подтверждающие единоличное несение расходов по содержанию квартиры. Требование истцов добровольно сняться с регистрационного учета ответчиками не удовлетворено ввиду пребывания за пределами Российской Федерации.

Являясь собственниками спорного жилого помещения, истцы в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, в отсутствие согласия собственника у ответчиков не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании фио, ФИО4, фио утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиками не представлено, вещей в квартире не имеет.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравник ..., Попова ... к Попову ..., ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова ..., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Попова ... (паспортные данные), ФИО4 фио (вид на жительство иностранного гражданина 83 № 0040078 от 03.03.2021 г.), Попова ... (свидетельство о рождении серии <...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Попова ... (паспортные данные), ФИО4 ... (вид на жительство иностранного гражданина 83 № 0040078 от 03.03.2021 г.), Попова ... (свидетельство о рождении серии <...>) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов