УИД: 71RS0№-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Колосковой Л.А.,
при помощнике судьи Беляевой О.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-991/2023 по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им (истцам) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Фактически в квартире проживает ФИО1 На регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит сестра ФИО1 -ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически не проживает в спорной квартире более 13 лет, ее вещей в квартире нет. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес>.
Полагают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению квартирой, а также влечёт за собой материальные затраты на жилищно-коммунальные услуги, которые они вынуждены оплачивать за ФИО6 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, членом семьи истцов не является, какие- либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними и ФИО6 не заключались. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, отсутствуют.
На основании вышеизложенного, просили суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо – УМВД России по г. Туле своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копией решения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, делом правоустанавливающих документов, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>.
После смерти ФИО7 собственниками вышеуказанной квартиры стали ФИО4- супруга, к которой перешло право собственности на ? долю в праве на квартиру в общем совместном имуществе супругов, как к пережившей супруге, и ФИО2 – наследник по завещанию к которой также перешло право на 1-/2 долю в квартире.
Переход права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами зарегистрирован в ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Соседи» на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ-внучка ФИО7
Аналогичные сведения предоставлены ОАСР УМВД России по <адрес>.
Из пояснений ФИО8 установлено, что ФИО6 в квартире не проживает с 14 лет. Вещей её в квартире нет. Спорная квартира ранее была местом жительства её бабушки и дедушки, а с 2011 года в указанной квартире проживает ФИО8 со своей семьей.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства истец ссылалась на то, что как собственники спорного жилого помещения желают продать квартиру, регистрация ФИО6 в спорном жилом помещении препятствуют им в реализации их права.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО6 не является членом семьи собственников квартиры, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым домом между ФИО6 и собственниками квартиры не заключалось. На собственников квартиры не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.
Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, в котором состоит на регистрационном учете, истцы, как собственники, обязаны нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым домом.
Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцам реализовать свои права как собственников на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО6 по адресу вышеуказанной квартиры
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО5, ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий