74RS0032-01-2025-002798-40
Дело № 2-2320/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс Челябинской области 23 июля 2025 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Покрышкина Д.В.,
при секретаре Щукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ... ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником жилого помещения, в котором незнакомые ей ответчики не проживают, а их личные вещи отсутствуют.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО5, .... и его законные представители ФИО2, ФИО6 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Старший помощник прокурора Бояринов С.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.
Заслушав истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 21).
В указанном жилом помещении по месту жительства с ДАТА зарегистрирована ФИО4, с ДАТА – ФИО3, с ДАТА – ... (л.д. 29-31).
При этом ответчик ... имеет регистрацию по месту пребывания в ином жилом помещении.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Заявляя требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылается на то, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются.
Как видно из дела, родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, членами семьи истца ответчики никогда не являлись. При этом они зарегистрированы в жилом помещении до перехода права собственности на него к истцу, то есть до 14 декабря 2019 года. После указанной даты ответчики в жилом помещении не проживали, их личные вещи в доме не находятся.
Следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили после перехода права собственности на жилое помещение к истцу.
Под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом того, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчиков отсутствуют, то решение суда является основанием для их снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
... ФИО3, ДАТА (паспорт НОМЕР), ФИО4, ДАТА (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия ... ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Д.В. Покрышкин
Мотивированное решение суда составлено 6 августа 2025 года