РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-884/2023 (УИД № 71RS0023-01-2023-000916-95) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области № от 02.03.1993, созданному ГСК «Автомотолюбитель – 27» под строительство гаражей был отведен земельный участок площадью 0,5 га, в районе УПП ВОС с восточной стороны по ул. Декабристов в г. Щекино Тульской области. Постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области № от 01.04.1996, созданному ГСК «Восток» для строительства кирпичных гаражей был выделен земельный участок площадью 0,2645 га, в районе УПП ВОС с восточной стороны по ул. Декабристов в г. Щекино Тульской области. 04.07.2008 ГСК «Восток» был преобразован в ГПК «Восток» и зарегистрирован в качестве юридического лица.

В 2002 году он, своими силами и за счет своих собственных средств возвел гараж № в ГПК «Восток». На протяжении длительного периода времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, задолженностей по взносам не имеет.

Однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке истец не оформил. В настоящее время он не может в полной мере реализовать свои права собственника в отношении спорного гаража.

По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на гараж № в ГПК «Восток», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГПК «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального ее толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом архивной копией постановления главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области «О дополнительном отводе гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель – 27» земельного участка под строительство индивидуальных кирпичных гаражей для хранения автомототранспорта» № от 02.09.1993, отведен гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель – 27» в районе общества слепых земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаражей размером 4х6 м. для хранения индивидуального автомототранспорта.

Согласно постановлению главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области «О выделении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Восток» из муниципальных земель г. Щекино для строительства кирпичных гаражей в районе УПП ВОС с восточной стороны» № от 01.04.1996, из муниципальных земель г. Щекино изъят земельный участок общей площадью 0,2645 га, всего в том числе 0,1320 га, под гаражи, 0,1335 га, под дорогу, и предоставить гаражно-строительному кооперативу «Восток» в постоянное (бессрочное) пользование для строительства кирпичных гаражей.

Постановлением администрации МО Щекинский район «Об утверждения схемы расположения земельных участков для эксплуатации гаражей, расположенных по адресу: <...> в районе УПП ВРС, ГПК «Восток» № от 18.02.2013, утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане кадастрового квартала соответствующей территории 71:32:030303, общей площадью 6067 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов.

Гаражно-потребительский кооператив «Восток» зарегистрирован в качестве юридического лица, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания ГПК «Восток» от 17.08.2014, 17.08.2014 года следует, что утвержден Устав гаражно-потребительского кооператива «Восток», на собрании присутствовало 64 члена. Из данного протокола также усматривается, что на собрании присутствовал истец ФИО1, который использует гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Восток».

Согласно списку членов ГПК «Восток», расположенного по адресу: <адрес> ГПК «Восток», ФИО1 владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> ГПК «Восток».

Как видно из справки № от 25.02.2023, составленной председателем ГПК «Восток», ФИО1 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.

Судом установлено, что в соответствии с составленным ГУ ТО «Областное БТИ» техническим паспортом по состоянию на 06.03.2023, по адресу: <адрес> ГПК «Восток», имеется гараж №, площадью по внутреннему обмеру 21,7 кв.м., с подвалом площадью по внутреннему обмеру 5,7 кв.м., с пристройкой площадью по внутреннему обмеру 19,3 кв.м.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж № в ГПК «Восток», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023