Решение

Именем Российской Федерации

04.04.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1894/2023 по иску ... адрес к ...ой ... и ...ой ... о выселении ,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ...ой К.В., ...ой М.И. о выселении из комнаты № 1 по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить помещение от имущества.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес является трехкомнатной коммунальной квартирой, площадью жилого помещения 60,6 кв.м, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, в которой комната № 1 (жилой площадью 12,7 кв.м) – запроходная, комната № 3 (жилой площадью 10,1 кв.м) – изолированная, являются юридически свободными жилыми помещениями. Квартира принадлежит на праве собственности адрес. Спорным жилым помещением является комната № 1. В ходе комиссионного обследования было установлено, что в комнате № 2 коммунальной квартиры по вышеуказанному адресу проживает ...фио и ...фио на основании договора социального найма, комната № 1 занята указанными гражданами без правоустанавливающих документов, комната № 3 фактически свободна, закрыта, опечатана. Добровольно выехать из спорной квартиры, ответчики отказываются, в связи, с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании представитель ответчиков ...ой М.И. и фио иск не признал.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по Москве, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес является трехкомнатной коммунальной квартирой, площадью жилого помещения 60,6 кв.м, общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, в которой комната № 1 (жилой площадью 12,7 кв.м) – запроходная, комната № 3 (жилой площадью 10,1 кв.м) – изолированная, являются юридически свободными жилыми помещениями.

Квартира принадлежит на праве собственности адрес, что следует из представленной выписки из ЕГРН по состоянию на 01.05.2022 г.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, составленного ДГИ адрес № ... от 08.04.2022 г., в комнате № 2 коммунальной квартиры по вышеуказанному адресу проживает ...фио и ...фио на основании договора социального найма, комната № 1 занята указанными гражданами без правоустанавливающих документов, комната № 3 фактически свободна, закрыта, опечатана.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является собственностью адрес, договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке ответчиками не заключалось, таким образом, оснований для вселения и проживания в данной комнате у ответчиков в настоящее время не имеется.

Доводы ответчиков о том, что ими был подан иск к ДГИ адрес о внесении изменений в договор социального найма, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку решение Перовского районного суда адрес от 05.12.2017 г., на основании которого исковые требования ...ой К.В., ...фио были удовлетворены, отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.07.2018 г. , представленным в материалы дела. Ответчики доказательств обоснованности проживания в спорной комнате не представили. Довод ответчиков о подаче заявления о выкупе комнаты, не является основанием для отказа вике, так как доказательств законности занятия спорной комнаты не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанную комнату, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить ...фио и ...фио из комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: