Дело № 2-2018/2025

24RS0040-01-2025-001511-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск, Красноярский край 14 мая 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Горошанской А.И.,

при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Малышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она, а также ее несовершеннолетние дети, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.11.2015. В 2018 году в указанном жилом помещении в качестве знакомых были зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые в 2020 году выехали на постоянное проживание в Киргизскую Республику, точное их местонахождение истцу не известно. Выезд ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, их личных вещей в жилом помещении не имеется. Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника, которая вынуждена нести расходы по оплате жилищных услуг в большем размере.

Истец просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по месту жительства (регистрации), извещение возвращено в адрес суда как не востребованное получателями, в связи с истечением срока хранения. Уважительных причин неявки в судебное заседание ответчики суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО6, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, также указав, что поддерживает исковые требования ФИО1

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 – по 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности, а также договором купли-продажи жилого помещения.

Как следует из справки о составе семьи, выданной МУП «КОС», в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 05.06.2018 по настоящее время, ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.12.2018 по настоящее время, которые членами семьи истцов, а также третьего лица не являются.

Согласно пояснениям истца, ответчики фактически в жилом помещении не проживают с 2020 года, добровольно из него выехали, их личных вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и ответчиками не опровергнуто, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, в оплате коммунальных услуг не участвуют, их личных вещей в квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца в указанной части.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах оснований для принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета и возложении соответствующей обязанности на орган государственной власти - не имеется, поскольку само по себе признание ответчика утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия ответчика с регистрационного чета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2025 года.