№ 2-74/2025
25RS0039-01-2024-001752-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе
судьи Синицыной М.Ю.,
при помощнике судьи Крыловой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Надеждинского района Красильниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13, Сенгеевской ФИО14 к Сенгеевской ФИО15, Палоян ФИО16, Сенгеевскому ФИО17, Сенгеевскому ФИО18 Славомировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
На основании решения мирового судьи судебного участка № Надеждинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО6 прекращен.
После расторжения брака ответчик ФИО6 выехал из квартиры, забрав свои личные вещи.
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 никогда не проживали в квартире.
Учитывая, что ответчики родственниками и членами семьи истцов не приходятся, оплату коммунальных услуг не производят, истцы просят суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом, от представителя истцом в суд поступило заявление о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.
Прокурор поддержал исковые требования ФИО1, ФИО2
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены.
Представитель третьего лица – отдел опеки и попечительства администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежим образом.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7 приобрели в собственность (каждая по ? доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из поквартирной карточки ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Брак, заключенный между истцом ФИО2 и ФИО6, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством серии №.
Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО2 о разделе имущества супругов, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.
Судом также установлено, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении, членами семьи истцов не являются, родственные, семейные отношения у истцов с ответчиками отсутствуют, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют, ответчики жилое помещение не содержат, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи в спорной квартире не хранят.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Материалы дела не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Поскольку истцы является собственниками вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчиков нарушает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчиков утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО19, Сенгеевской ФИО20 к Сенгеевской ФИО21, Палоян ФИО22, Сенгеевскому ФИО23, Сенгеевскому ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сенгеевскую ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>), Палоян ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство №), Сенгеевского ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), Сенгеевского ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.
Судья М.Ю. Синицына