84RS0001- 01-2022-000228-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2022 по иску ООО «Дудинская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДУК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени в размере 97 286 руб. 49 коп., а также уплаченной государственной пошлины в размере 3 118 руб. 59 коп., ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По ведомости расчета задолженности по л/с № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 97 286 руб. 49 коп., в том числе: 83 020 руб. 06 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 года по 31.01.2022 года; 14 266 руб. 43 коп. – пеня за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.07.2019 по 15.02.2022. В связи с чем, истец, ссылаясь на положения ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, с учетом уточнения иска от 22.06.2022, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 74 913 руб. 41 коп. за период с 27.07.2020 по 31.01.2022, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 14 707 руб. 02 коп. за период с 11.08.2020 по 17.05.2022, а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 888 руб. 61 коп.
Представитель истца ООО «ДУК» по доверенности от 17.09.2021 № 4938 года ФИО3, участия в судебном заседании не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 114, 117)
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие. (л.д. 26, 115, 57, 114) В письменных возражениях указал, что исковыми требованиями не согласен, просит принять во внимание, что согласно определению Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2022 (дело № А-33-21968/2020) в отношении него закончена процедура банкротства, в связи с чем, он освобожден от уплаты задолженности в пользу ООО «ДУК» за период с 20.07.2017 по 20.07.2020. Из определения суда от 13.04.2022 видно, что финансовый управляющий в соответствии с законодательством РФ опубликовал сведения о признании его банкротом, о процессе реструктуризации и реализации имущества в газете «Комерсантъ», следовательно заинтересованные лица были уведомлены о процедуре банкротства в отношении него.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом путем направления извещения заказной корреспонденцией, которое возвращено в адрес суда по истечении срока его хранения, причины неявки неизвестны. (л.д. 114)
При таких обстоятельствах, суд возможным рассмотреть данного гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ООО «ДУК» с 01.06.2019 является управляющей организацией МКД , что подтверждается протоколом решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.03.2019, осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных договоров управления многоквартирным домом, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Также в материалах дела имеется договор об управлении многоквартирным домом от 03.06.2019, заключенный между ООО «ДУК» и ФИО2, по условиям которого управляющая организация осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ по ремонту общего имущества, а собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в зале суда и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2022 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной о адресу: (л.д. 13-14).
Согласно справке и ф. 4, выписки из финансово-лицевого счета паспортного стола ООО «ДУК» в указанном жилом помещении с 01.11.2012, с 20.09.2012 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО2, его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно; ФИО4 (жена) была зарегистрирована в период с 20.09.2012 по 13.10.2021 (л.д. 10-12).
В судебном заседании установлено, что 17.07.2020 ФИО2 обратился в арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), определением арбитражного суда Красноярского края от 27.07.2020 заявление ФИО2 принято к производству арбитражного суда. Определением арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2022 (резолютивная часть определения объявлена 11.04.2022) процедура реализации имущества должника ФИО2 завершена.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу положений п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации.
Пунктами 4, 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве предусмотрены случаи, когда освобождение гражданина от исполнения обязательств перед кредиторами не допускается.
Кредиторы по требованиям, перечисленным в п. 5 и п. 6 ст. 213.28 Закона о банкротстве, по которым исполнительный лист не выдан судом, рассматривающим дело о банкротстве, могут предъявить свои требования к должнику после окончания производства по делу о банкротстве в порядке, установленном процессуальным законодательством.
К таким требованиям Закон относит требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. При этом перечисленные текущие требования сохранят силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве).
В силу абзаца второго п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм, текущими признаются возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ.
По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, сумма которой составляет 74 913 руб. 471 коп. за период с 27.07.2020 по 31.01.2022 (л.д. 75).
По расшифровке пени по лицевому счету (л/счет №), образовалась пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, сумма которой составляет 14 707 руб. 02 коп. за период с 11.08.2020 по 17.05.2022 (л.д. 76-77).
Таким образом, расчет задолженности, представленный ООО «ДУК» судом проверен, сомнений в его правильности не вызывает и признается верным.
Также судом установлено, что защищая свои права и законные интересы ООО «ДУК» обратилось к мировому судье судебного участка № 159 в Таймырском Долгано – Ненецком районе Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 05.03.2022 по делу №2-415/159/2022 был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, государственной пошлины в общей сумме 99 925 руб. 79 коп., который определением того же мирового судьи от 17.03.2022 был отменен по заявлению должника. ООО «ДУК» разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено им в порядке искового производства (л.д.9).
Ответчик ФИО2, пользуясь услугами, предоставляемыми ООО «ДУК», не выполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, что послужило основанием для обращения ООО «ДУК» в суд с вышеуказанным иском.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Исходя из содержания положений ст. 158 ЖК РФ, предусматривающей обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд полагает, что уточненные требования ООО «ДУК» о взыскании со ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение за спорный период законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина, с учетом уточненных исковых требований, в размере 2 888 руб. 61 коп. (89620,43-20000*3%+800) (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г, зарегистрированного по адресу, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» расположенного по адресу: 647000, <...> (ИНН <***> КПП 246901001 р/сч <***> Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, к/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), денежную сумму в размере 92 509 (девяносто две тысячи пятьсот девять) рублей 04 копейки, включающую в себя:
- задолженность по оплате за жилое помещение в суме 74 913 руб. 41 коп. за период с 27.07.2020 по 31.01.2022;
- пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения в сумме 14 707 руб. 02 коп. за период с 11.08.2020 по 17.05.2022;
- расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 888 руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья Н.А.Пигина