Дело № 2-1241/2023
УИД 22RS0015-01-2023-000947-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 17 апреля 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Клейменовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и АДРЕС о признании имущества выморочным,
УСТАНОВИЛ:
администрация Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании выморочным имущества ФИО1, умершей в летний период ДАТА года, в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: АДРЕС; о признании права муниципальной собственности на указанную долю жилого дома.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 являлась собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В летний период ДАТА года ФИО1 умерла, после ее смерти в наследственные права никто не вступал; наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Указанная доля дома имеет признаки выморочного имущества. В феврале 2023 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии имущества ФИО1, в связи с чем заведено наследственное дело № 31/2023. Администрация Первомайского сельсовета является единственным наследником. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах. Согласно договору купли-продажи от 04.05.1995 ФИО1 приобрела ? долю жилого дома, состоящую из одной комнаты общей площадью 12,3 кв.м.; общая площадь целого жилого дома составляла 37,3 кв.м., что соответствует 1/3 доле. В 2000 году ФИО2 приобрела по договору купли-продажи 2/3 долей жилого дома и 2/3 долей земельного участка по адресу: АДРЕС.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явились, извещены.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
По делу судом установлено следующее.
На основании договора от 04.05.1995 ФИО3 продала ФИО1 ? долю жилого дома, полезной площадью 12,3 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: АДРЕС.
Указанный договор удостоверен нотариусом Первомайского района Алтайского края ФИО4 04.05.1995, зарегистрирован в Первомайском сельском совете.
В соответствии с договором купли-продажи от 06.07.2000 ФИО5, действующая за себя и за ФИО6 (продавец), продали ФИО2 (покупатель) 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенными на них 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС.
Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, составленного по состоянию на 14.03.2000, ФИО6, ФИО5 принадлежит 2/3 долей, ФИО1 - 1/3 доля, общая площадь дома составляет 37,3 кв.м., дом технически разделен на две квартиры. Отметок о самовольно выполненной перепланировке, переустройстве не имеется.
В летний период ДАТА года ФИО1, ДАТА года рождения, умерла, что подтверждается актом о смерти.
В соответствии со справкой от 08.11.2022, выданной администрацией Первомайского сельсовета Первомайского района на основании данных похозяйственных книг, ФИО1, ДАТА г.р., с ДАТА состояла на регистрационном учете и постоянно проживала по адресу: АДРЕС (до дня смерти).
Согласно справке нотариуса ФИО7 от 06.02.2023 к имуществу умершей ФИО1 заведено наследственное дело № 31/2023, в соответствии с которым администрация Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края является единственным наследником.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии выморочного имущества ФИО1 07.02.2023 к нотариусу обратился представитель администрации Первомайского сельсовета. Сведений об иных наследниках не имеется.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 14.03.2023 земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером НОМЕР, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право общей долевой собственности на 2/3 долей данного участка зарегистрировано 16.08.2000 за ФИО2
Жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС состоит на кадастровом учете с 26.06.2012 в общей площади 37,3 кв.м.; право общей долевой собственности на 2/3 долей зарегистрировано 16.08.2000 за ФИО2
Согласно сведениям ЕГРН квартиры № 1 (площадь – 25 кв.м.), № 2 (12,3 кв.м.) в жилом АДРЕС сняты с кадастрового учета 22.06.2021.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что в случае отсутствия наследников по закону и (или) по завещанию собственником выморочного наследственного недвижимого имущества со дня открытия наследства является сельское поселение, независимо от того, составлялся ли акт принятия наследства, оформлялись и регистрировались ли наследственные права сельского поселения.
Жилой дом по адресу: АДРЕС принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля) и принадлежит в настоящее время ФИО8 (2/3 долей).
ФИО1 умерла в ДАТА году.
Наследников после смерти ФИО1 не установлено, следовательно доля, принадлежавшая ФИО1, является выморочным имуществом.
Истец, действуя через представителя, 07.02.2023 обратился с заявлением к нотариусу о принятии выморочного имущества после смерти ФИО1
Однако нотариус лишен возможности выдать свидетельство о праве, поскольку в договоре купли-продажи от 04.05.1995 указано, что ФИО1 приобрела ? долю спорного дома, однако фактически принадлежавшие ей помещения в доме составляют площадь, равную 1/3 доле.
Право собственности на 2/3 долей дома уже зарегистрировано за ФИО8
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 являлась собственником 1/3 доли спорного жилого дома, и на данную долю как на выморочное имущество подлежит признанию право собственности муниципального образования. Специального указания на признание имущества выморочным именно решением суда в данном случае не требуется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования - Первомайский сельсовет Первомайского района Алтайского края на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.