Дело № 2-191/2022

Строка стат. отчёта 2.129

УИД 23RS0031-01-2022-002041-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2022 г. г. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Зайцева А.Я.,

при секретаре Вертопраховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру, передаче ключей от квартиры, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском по следующим основаниям.

Она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

ФИО2 на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в квартире, сменил входные замки, не даёт ей ключи, в квартиру не пускает, в связи с чем она проживет у матери.

Также в квартире проживают с разрешения ФИО2 неизвестные ей лица, предположительно квартиранты.

ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику претензию по данному поводу, предложила ему выкупить у неё долю в праве собственности на квартиру, а до принятия решения о выкупе доли предоставить ей беспрепятственный доступ к проживанию и распоряжению её частью квартиры, но не получила от ФИО2 ответа на претензию.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации просит вселить её в вышеуказанную квартиру, обязать ФИО2 передать ей ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3, за которой апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на <данные изъяты> доли на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с уменьшением доли ФИО1 в праве долевой собственности на квартиру с <данные изъяты> до <данные изъяты> доли.

В судебное заседание ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4, извещённые о месте и времени рассмотрения дела заказными письмами, не явились.

ФИО4 обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия и без участия истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель по доверенности ФИО5, извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В отзыве на исковое заявление представитель ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю на указанную квартиру, увеличена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на данную квартиру с <данные изъяты> до <данные изъяты> доли, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежала 1/6 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на день регистрации права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежало <данные изъяты> долей в праве собственности на эту же квартиру, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на 3/24 доли на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с уменьшением доли ФИО1 в праве долевой собственности на квартиру с 1/6 до 1/24 доли.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, право ФИО3 на 3/24 доли в праве собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заочному решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю на указанную квартиру, увеличена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на данную квартиру с <данные изъяты> до <данные изъяты> доли, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ввиду отсутствия у ФИО1 на день вынесения настоящего решения права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, её исковые требования к собственникам данной квартиры ФИО2 и ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру, передаче ключей от квартиры и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Я.Зайцев

В окончательной форме решение принято 12 декабря 2022 г.